天都江苑问答

天都江苑为什么贵，天都江苑是由实力开发商黄山旅游集团天都房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于屯溪区滨江东路10号，交通便利。物业公司黄山天之都物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达36.0%，绿色环保，环境优雅。

黄山天都江苑建筑形式是板楼，房屋产权70。天都江苑是由黄山旅游集团天都房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于屯溪区滨江东路10号，预计开盘时间2019-12-31。

怎么去天都江苑看房，首先可以通过拨打天都江苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天都江苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天都江苑代理销售人员咨询。

天都江苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天都江苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天都江苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天都江苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，天都江苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天都江苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天都江苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天都江苑回款速度的要求。基本上来说，天都江苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天都江苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天都江苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天都江苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天都江苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天都江苑房屋所有权证原件；4．网上签约的天都江苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天都江苑交易结算资金托管凭证原件；6天都江苑契税完税或减免税凭证原件；7．天都江苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天都江苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天都江苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天都江苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天都江苑的规划是非常合理的。

天都江苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体天都江苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天都江苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

首先天都江苑的位置在屯溪区滨江东路10号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，天都江苑的容积率为2.59，绿化率高达36.0%，车位数拥有规划停车位1434个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。