太申山庄问答

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太申山庄位于屯溪区黄山市屯溪区齐云大道与竹林路交汇处,碧桂园对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 086395电话免费咨询具体情况，售楼处地址是黄山市屯溪区齐云大道与竹林路交汇处,碧桂园对面。

太申山庄周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在太申山庄很方便。除此之外，太申山庄周边还有各大购物商场，满足日常所需。太申山庄周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

太申山庄的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，太申山庄周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，太申山庄是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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首先，太申山庄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：太申山庄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于太申山庄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看太申山庄回款速度的要求。基本上来说，太申山庄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

太申山庄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的太申山庄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的太申山庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

太申山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。太申山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。太申山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。太申山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

太申山庄占地面积大，空间大，并且太申山庄有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且太申山庄绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏太申山庄的居住环境的。

太申山庄无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，太申山庄的绿化率达50.5，容积率为0.49，总体而言，太申山庄是个非常适宜居住的小区。