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更新于 2024-03-19 06:19:25

芙蓉小区

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小区问答
  • 芙蓉小区得房率是指什么?

    芙蓉小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般芙蓉小区多层的公摊为5%-10%,芙蓉小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,芙蓉小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买芙蓉小区房子的情况来算一下。

  • 怎么判断芙蓉小区开发商的实力?

    判断芙蓉小区开发商的实力,1要了解芙蓉小区开发商和项目土地情况;2、要看芙蓉小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看芙蓉小区开发商以往的业绩;4、芙蓉小区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看芙蓉小区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看芙蓉小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

  • 芙蓉小区是如何定价的?

    首先,芙蓉小区财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:芙蓉小区不同售价的利润率水平。除了利润率,由于芙蓉小区不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看芙蓉小区回款速度的要求。基本上来说,芙蓉小区最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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