黄山二套房公积金贷款政策

来源：吉屋网发布时间：2013-10-13 09:08:29

随着市场逐步平稳以及家庭条件的提升，不少家庭开始考虑在进一步限购限贷政策还未出台前加紧完成二套房的改善置业。公积金贷款自然是购房优选，但二套房到底能不能申请公积金贷款呢? 黄山二套房公积金贷款政策你知道吗?

强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第2套住房的家庭，*款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第2套住房贷款的*款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。

新国五条出台之后，全国各地纷纷推出购房限制条件，严防炒房投机倒把。其中，二套房购买政策变化明显。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房*必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的*款。需要说明的是，公积金贷款核心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金核心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款核心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，*款必须大于60%。