您的位置: 楼市资讯>控!房!价!黄山前十月住房均价全省排11位!

控!房!价!黄山前十月住房均价全省排11位!

来源:吉屋网   发布时间:2017-11-18




六措施:控制房价涨幅,打击违法违规行为


一是严格执行预售价格备案制度房地产开发项目普通商品住房预售价格备案均由市价格主管部门牵头,会同市住建、房管部门、按项目地块参照同区域、同品质、同类型新建普通商品住宅价格确定头次备案价格。预售价格一经备案,6个月内不得上调。


二是科学有序增加住房供应。针对商品住宅库存量较少,去化周期短的问题,我市当前合理增加居住用地和住房供应,加快房地产开发项目建设进度。预计四季度中心城区将推出商品住房26万平方米、2300多套,以进一步缓解市场供应压力,平衡市场供求关系,稳定房价走势


三是严格商品房预售许可制度。对工程进度不符合要求、未开设预售资金监管账户、前期物业未落实的房地产企业一律不受理预售申请,同时要求项目销售现场按要求做好“五证”、前期物业合同示范文本、建筑节能备案表、一房一价表等公示情况,阳光售房,从源头防范购房“风险”。


四是严格预售资金监管。对所有新建商品房预售款按专款专户、全程全额监管,由市房管局会议银行对商品预售款实施第三方监管,开发企业必须将预售资金存入银行专用监管账号,严格按照施工进度提取监管资金,确保项目资金不挪用、不抽逃。


五是加强存量房市场管理。从源头开始,进一步加强房地产经纪机构备案制度,对备案资不及预期的,限期整改、拒不整改的,取消网上签约资格。目前已进入试运行阶段的房地产经纪管理服务平台,将房地产经纪机构及从业人员基本信息一并纳入平台管理体系,通过管理平台对经纪机构及从来人员进行评价、信用档案管理、投诉处理、☆级评定。


六是加大监管和查处力度。对项目现场的信息公示、预售资金监管、违规收取费用、哄抬房价、发布虚假信息等行为进行查处,及时制止违法违规经营行为,11月底前,市价格主管部门将会同房管局联合开展商品房销售价格行为检查,核心查处未明码标价、未按规定实行一套一标、标示信息不全、代收代办收费等九种违反法违规行为,确保房地产市场稳定健康发展。

我市住房均价高不高?全省排11位

针对记者就我市楼市目前是否存在投机、投资性购房以及空置率的问题,房管局开发物业科科长王炫称,下一步将完善这方面的数据监测,更加科学有效的监测楼市动态,合理制定楼市政策,力促黄山市房地产业的健康发展。

<span style="font-family:";word-wrap: break-word;">


据记者查阅黄山市统计年鉴对比发现,2005年、2010年、2013年三个年度的黄山市城镇居民人均收入和同年度的黄山市平均房价对比,分别是:9722元(人均收入)/1623元/(平方米);15834(人均收入)元/3441元(平方米);23356元(人均收入)/4435元(平方米);房价的指数分别是:5.66;7.24和6.32。