2018年黄山房价走势？买房到底值不值？

来源：吉屋网发布时间：2018-02-01 15:58:47

回顾黄山房价的疯涨

2017年春节过后，房价高涨的势头依然高歌猛进，由于黄山*城区一手房市场开盘即售完，市场上“一房难求”，多个新盘首开遭购房者热抢，一二百套房子甚至有一千人争抢。抢不到一手房，于是大量购房者涌向二手房市场，使得二手房成交再次出现井喷，房价一日三涨。突如其来的爆棚令所有人始料不及。种种现象让不少人不再淡定，慌忙出手，从而更是给二手房价格火上浇油，3月份*城区的二手房价格和成交量达到顶峰，屯溪房价平均涨幅50%以上。

一年很快过去，对于还没有买房的广大网友来说，2018上半年在黄山能不能买房?买房到底值不值?黄山的市民别着急，跟着小编一起来分析分析。

黄山房价还会上涨？值得买吗？

要明白你买房子的用途：如果你是刚需买房，没有必要考虑其他问题，直接买就是了。在城市里结婚包括孩子的教育问题，没有一个固定的住所怎么会有安全感?因此对于刚需族来说任何时候买房都是对的，不要想着等房价跌了买，若房价十年后跌，难道你就真的要等十年再买吗?你的年龄以及其他诸多问题允许你等十年吗?

在黄山买房买到什么地方？

区位，核心就是区位，在可选的情形下，选择城市*、次*及其主要地段的住房;更靠近高等级的就业、商业、公共服务*;更多更优先的*强度等等。比如，轨道交通的*强度和优先顺序，大型公共设施的选址等等。

根据目前黄山城市的发展趋势，位于城市五大版块之首的黄山政务版块城东片区。城东做为黄山的政务核心区，无可厚非的承担着这座城市发展引擎的作用。这里的优势当然也是显而易见的：

1.政务*所处位置及周边高端写字楼、高端住宅小区决定了城东的地价要相对高出其他片区；

2.天都地产和绿地等知名开发商聚集，也是近一年涨幅较大的住宅小区，同时决定了它在以后的利润；

3.区师范幼儿园、东城实验*、田家炳*等教育设施所汇聚的*位置；

4.湖边古村落、照壁怀古、摩崖石刻、屯浦归帆等景观所带来的不容小觑的人气。

黄山房产

不仅如此，在黄山市城市商业网点布局（2016-2030）专项规划中，天都大道商业*为未来黄山*城区的五大商业*之一。为*之士提供了一次不可错过的机会。

黄山城市区位图

更重要的是随着城市的规划脚步，新园东路城东方向的通车，城东片区与城*商贸区的联接更加紧密，选择一个好的商铺时我们总会选择一个好的地段，而好的地段就离不开一条便捷的路

在黄山买房应该买什么类型？

从上班近一点、*好一点等方面综合选定，不存在必然的新房好还是二手房好。

核心从上班近一点、*好一点考虑，新房二手房不是关键。一般购房主力也是上班的主力，同时娃儿的上学也是重要事情，所以主要从这两方面考虑!

较后就是出手时机

从过去来看基本上时机就是越早越好，从现在房地产调控的力度和决心来看，在信息充分、充分思考、比选了较好方案的情形下，建议该出手就出手。

按照一般决策的方法，先进行信息的充分收集，多了解多看;然后充分的思考、讨论;较后根据自身需求选择一个相对较优方案。

在黄山买房需要注意什么？

名列前茅，楼市的限购会进一步升级，炒房者被挡在门外，个人购房者的门槛逐渐提高。

很多炒房者的随着限购而失去买房的机会，那些想在楼市中捞金的*，如意算盘可能要落空了。

对于刚需者来说，限购却影响甚微，这应该属于刚需的一个大利好。

第2，银行贷款利率上升，贷款条件严格。

上半年银行的房贷策略很可能会进行调整，一方面限制炒房者的资金通道，另一方面会通过提高*和贷款利息来提高房产*者的购房门槛。

综上所述，“从现在的状况来看，买房这条道路越来越艰难。*额度提高不少，优惠力度也没有之前那么大。如果你是刚需用户，2018上半年在还是不错的买房时机。因为房价跟之前比，冷静了不少。

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