2018年房价是涨还是跌？这也许是2018年正确的买房策略

来源：吉屋网发布时间：2018-02-08 10:45:56

马上又要年底了！这段时间，买房人咨询*多，*关心的问题就是：马上要年底了，年底能买房吗？明年2018年房价是涨还是跌?2018市场会是什么行情……

黄山买房场景

重压调控下，2018年房价仍然保持小幅上涨：

自去年930新政以来，楼市也经历了一年多的“限购+限价+限贷+限售”的高压调控，这一系列的调控政策确实取得了效果，根据2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况的数据显示：

1、热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落

70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间；

2、70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月基本相同；

3、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落；

70个大中城市中一二三线城市房价变动表

2017年全国房价变动表

不过比较有意思的是，这轮调控“限购+限贷+限价+限售”，2017年房价仍然没有下降，相反大多数城市的房价仍然在上涨。除了北京等一线城市有0.1个百分点左右的下降外，其他城市房价均在上涨。

这种力度的调控房价仍在上涨，那么如果后期调控政策力度仅停留在这个程度、不继续加码呢，房价是否就仍然会维持这种小幅上涨的态势，小幅上涨也是涨。

那么，2018年适不适合买房呢?会不会吃亏?如果要买房的话该如何选择呢?下面小编就带大家来打开*正确买房的姿势。

一、 2018年前买房*经济

马上就要过年了，部分手中有闲置房源又着急用钱的房东往往会在这个时候降低价格吸引购房者。不少经常逛房地产中介的潜在购房者都会发现，*近，不少二手房挂牌价都有了一定程度的下浮。

另一方面，由于管理层已经表示未来将对于“阴阳合同”进行严打，所以也有不少人会在严格规定还未出台的时候集中交易。

2018年黄山买房图

二、 2018年刚需买房别犹豫

虽然我国的房屋开发数量已经十分可观，但是我国的人口增长速度也并不满，所以目前看来，我国还有大量的人口需要购置住房。在我国众多的一、二线城市中，土地已经是比较少有的资源了，未来可供开发的土地数量也十分有限，所以想要在这些城市挑中一套称心如意的房子并不简单。

由于从去年年底开始，我国不少城市的房价有了松动的迹象，许多刚需都转变成了观望的状态，等着房价继续下降，好捡漏省钱。但是专家们却认为，这种想法并不可取。目前，我国的房地产调控已经进入了长效阶段，所以在*可能性不大的同时，*的可能性也不大。如果刚需们现在仍然观望，那么万一房价没有下跌，自己看中的房源又已经被别人买走了，那么真的是得不偿失。

小编认为，如果自己的资产能够承担起买房的压力，那么看中了房源就尽量减少犹豫的时间。

三、 *机会并未被完全抹杀

对于我国的*者来说，可以*的资产其实并不多，许多没有股市、债市经验的*者如果不想把钱存在银行拿低于通货膨胀的“付利息”，那么房地产依然是他们重要的*渠道。

虽然，目前的管理层调控政策并不支持炒房，但是如果有闲置资金想要通过房子来保值增值的话也不是不可能。

专家指出，如果想要*房地产达到保值、增值目的，那么买的房子一定要位于核心区域、核心地段，因为这些地方的房子具有少有性，更有*价值。

小编觉得，房地产市场2018年走势平稳其实是一个不错的消息，过山车式的**也不利于我国房地产市场健康发展。手里资金充足的潜在购房者如果有了看中的房源就不要犹豫，还想*房地产的*者也一定要在核心区域、核心地段买房，这样才能减少*风险。

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