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随着2017年全国地方政府各种楼市调控政策的影响下，大城市房价已经出现了明显的停涨微跌的情况，特别是环京地区跌幅更是高达40%以上，这不得不让很多刚需购房者开始认为未来的房价会不会开始下跌，而对于*近就准备买房的刚需族而言，2018年房价是否会继续下跌呢？答案是肯定的。
我们从*近房地产楼市的几个声音就能很好的辨识出2018及未来中国的房价走势肯定稳定下跌的。此前央媒已发文表态未来五年控楼政策将不会放松，此前的控楼政策才陆陆续续持续了一年左右，全国部分楼市就已经出现了停涨微跌的状况，如果未来5年政府继续保持这样的控楼态度，笔者认为房价想要涨肯定是非常困难的一件事情，央媒这次的公开发文，完全可以预见2018年楼市基本上仍将继续保持停涨微跌的状态。而*近在北京举行的地产风云榜大会上，任 志强头次对2018年房地产走势抛出了3个楼市下降论，对于任 志强这位常常喊涨的人来说，从他嘴里竟然说楼市会降温下跌，这不得不让笔者及购房者打起十万分精神关注，毕竟他此前可是一位喊涨派。任 志强会上说到了三个点，即房产*会下降、开发面积会下降、降价的城市会越来越多，我们串联起来说就是随着房产*下降即影响开发面积的下降，楼市生产方积极性降低，间接影响整体房价的降温，这是很有逻辑性的观点。任 志强一直对中国楼市就看的比较透彻，这一言论笔者认为肯定是经过他的深思熟虑参考现有楼市状况和政策而提出的。
而我们纵观2017年整体楼市的发展状况也能有所察觉，房地产再也不像之前一样是蓝海市场，经过一二十年的野蛮增长，逐渐进入红海市场，整体市场已经逐渐饱和，而且之前网络上也有报道，中国商品房面积过剩，建筑面积可满足未来几十年的居住需求，供大于求的中国楼市未来肯定是走向规范化健康化，让每个人都住有所居，彻底让房子回归居住属性。
