您的位置: 黄山买房 >黄山楼市 >买房之后要交的哪些税?

买房之后要交的哪些税?

来源:吉屋网   发布时间:2018-02-27 11:44:44

买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱,还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。

买房要交哪些税

契税

  90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的少有住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着*款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。

印花税

  在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟*款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用

  如果理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

  ①抵押登记费:80元/户

  ②权证印花税:5元/户

  ③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

大修基金

  购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

  ①不含电梯:总房款×2%

  ②含电梯:总房款×3%

  ③部分试点楼盘按50~60元/m2收取

  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

物业管理费

  从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

权属登记费

  80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

交易手续费

  住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡

  以上就是关于 新买房子之后要交的税都有哪些。当各位购房者了解清楚各项税费的名称后,建议购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。

推荐阅读:

平墅与别墅有什么区别?

婚前买房婚后办产权 如何确定物权?

2月楼市成交量出炉,一线城市降幅明显

推荐楼盘

5000元/㎡

价格有效期:2023.12.24-2024.01.23

休宁县/建面85-116m²

主力户型: 2居(4) 3居(2) 查看项目户型>>

项目位置:尧舜大道与兰田路交汇处(学而会议中心酒店右前方300米)

发送地址到手机>>

400-7638-577 086404

号码加密拨打,放心了解详情

休宁欧罗巴国际花园小高层房源,均价4730元/ ㎡

买房交流群-67群(459)
  • 森:欧罗巴国际花园二期怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3176人正在热聊楼市