我们是否已经到顶了呢?
全球有三大*华丽、*坚硬的泡沫!!中国房地产、美国股市和日本债市,高高悬在空中,着实让世界人民都很揪心。
中国房地产,2017年,13万亿的天量,伴随着*近重大会议召开强力统治力的形成,房价是否已经穷途末路了呢?
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2018年有没有机会?
经常有粉丝问我,武汉能不能买?成都能不能买?青岛能不能买?杭州能不能买?西安能不能买?苏州能不能买?
等等。
如果你是在2015、2016、2017年初问我,我还是可以给出一些答案的。
问题是,国内房地产市场,经过2015-2017三年的爆炒,怎么可能还有洼地?连三四五线城市都被炒起来了?连我们不推荐不看好的城市都被炒高了房价?我们推荐并看好的城市怎么可能还有机会?怎么可能不被发现?怎么可能留到现在让我们抄底?
很明显,目前处于本轮周期的下行阶段,还没到度,拐点也未至,较好的时机一定是上行初期,现在显然不是。
我知道大家都想赚钱,但错过了2016也就错过了一个周期,要信命,不要与趋势做对!
房住不炒的指令高高在上,而且肯定的是未来几年政局稳定,政策一定是连续的。宗旨肯定是不会变的。
这是现实,这是事实,这是现状,我必须说三遍!
2.
我们是否到了顶部?
随着美股高位巨震、全球利率上扬,被*者公认世界三个体量较大*坚硬的资产泡沫:美国股市、日本债券和中国房地产,前两个已经出现顶部信号并开始巨量震荡下跌。
很多朋友开始担忧中国房地产,特别是在未来全球货币供应都收紧的大环境下,我们的房价是否也会出现*?
几百年的全球金融史告诉我们,十次危机九次地产。无数人对中国房价的揪心,不仅仅是因为很多人的真实住房刚性需求,更是因为过去两年很多人把身家都压到了房子上面。
特别是身处2018年这一个让人生畏的年份,2008和1998的金融海啸对很多人来讲还没有完全消散,十年一轮回的危机论此时又四面楚歌的萦绕在我们耳边,令每一个人内心生畏。
然而危机如同其字面含义,危险与机遇是彼此相随,相伴相生的。市场现在愈加复杂,政府的顶层设计和调控手段也愈加具有前瞻性和*性。我们对市场的理解不能再停留在过去的五年十年之中。
作为普通老百姓,在分析问题、研究房地产这种大类资产时一定要试图站在顶层决策者的角度来看待他们如何理解与调节中国这个宏观大账户。
强调!以下是关于2018年房地产全是核心:
1.强力统治力的形成,一切效率都将超越你的预期,调控一直都是有效的,这次也是一样;
2.房地产未来的模式是什么?房住不炒就是中国的房地产的*终模式选择。
3.一些城市的房价将与绝大多数人的一生没有任何关系,以后还会越来越明确,请记住,资产壁垒这个词;
4.租购并举构成第2次房改的底层基础,不要担心没有地方住,政府的信用已经告诉你了,让老百姓住有所居,要知道真正有房产的在中国也就是千万人级别的,买不起的,国家说了*让你租得起
5.未来土地财政会逐渐的被淡化,土地属于国民所有的公共属性会越来越强化,什么叫以人为本?因为买不起房,而影响年轻人结婚,绝不是以人为本的状况。
6.以后请忘记土地涨——房价涨——土地再涨——房价在涨这一套逻辑,过时了,未来房地产盘子会打碎成很多碎块,你已经很难通过单一的逻辑判断整体,就像2017年的股市,你说是牛市还是熊市呢?很多人会讲,如果看上证指数的话是慢牛,如果看中证500、中证1000、创业板和中小板这些指数的话那就是熊市。
2018年,一个百年大周期已经开启了,你的是选择拥抱呢?还是排斥呢?
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