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2017年，黄山房价在热炒和恐慌中一路狂奔，受惠于国家对三四线城市的去库存政策和棚户区改造，黄山房价上涨已超过70%，黄山房价破万已见分晓。买不到房成了许多市民的苦恼事，如今买房是抢房，抢到即是赚到，许多人为抢到一套房而奔波忙碌，一房在手获利几十万元，胜过辛苦工作五年，炒房暴富如此轻松！一时间，无数人投身楼市，现身各家新盘，只为抢到一套房，改善者、刚需者、炒房者甚至于房产中介、小贷公司都跻身楼市里，去分取一杯羹，再也没有人看空，他们坚信：房价还要涨，买到就是赚到。
2016年以前黄山房价是稳健上涨的，2013--2015年更是停滞不前的，但由于国家的去库存政策以及棚改，2016--2017黄山房价疯涨不止，炒房暴富盛行！现在筹凑炒房、合伙炒房在黄山也是屡见不鲜了，甚至于胆大都借贷炒房，用信用卡透支、从小贷公司手中借钱来炒房。如今的人都很浮躁，都想着一夜暴富，炒房成了较好的途径。像欧神这样的专业炒家就公开诱导如何用几十张信用卡来透支炒房，教会上海小姑娘如何利用中介合同漏洞用几十万撬动上千万的房产。贪婪是魔鬼，黄山一对小夫妻拿着6000元的月工资，背负月供5000元的房贷，开着小车每天去啃老，壮年啃老畸型社会，可悲可叹，大家伙都买房了，谁还有钱去消费？好比生物链，我们进入了一个死局！
这轮炒房后，很多有买房意愿的都提前消费了，黄山并没有许多外地人来购房，官方数据显示外地人来黄山购房的不到10%，且多集中于太平湖这样的旅游地产，而目前的二手房市场房价混乱，鱼龙混杂，房主欲壑难填，中介生存维艰，20万人的小城云集有300家二手房中介公司，从业人数上千人，僧多粥少，二手房市场洗牌在即，黄山的二手房市场将陷入低谷；新盘虽然仍在上演着开盘售完的故事，开发商打着分批开盘小幅上涨的小算盘，让房价一次次冲击顶点。
但是黄山房价的动力在于棚改，而时下棚改的僵局，是政府饮下的一杯苦酒，贪大喜功，恨不得把全城的老破小、城中村统统拆尽，画了一个大饼，却发现自己食量不行，或是棚改这个饼子太糙难以下咽，旧的棚改地块没有拆迁干净，新的棚改地块又要启动，问题迭加棚改陷入困境，如今政府提出棚改攻坚战，其实我们用自己的脚趾头想想，都是不可能完成的目标，即将春节，你让老百姓搬家可能吗？没有安置房源，老破小的居民能开心搬迁吗？拆迁办拿些开发商提供的低楼层房源给棚改户，整天晒不到太阳的房子你会乐意住吗？而开发商不接受房票，棚改户们苦苦期盼的货币化安置款迟迟不到账户，你同意搬迁吗？换位思考下，城中村的居民要求回迁，拆一还一，你们会同意吗？棚改户要求提高征收评估价格，不低于周边房价？你们会同意吗？棚改户要求自己去开发楼盘选房，你们会同意吗？这些问题都是不能回避的，如果说你们视若无睹，一昧要求棚改户签字，*终的结局只能是钉子户愈来愈多，棚改变成一场持久战！
黄山缺房吗？不缺，其实黄山的商品房是过剩的，许多人手上都有二三套房屋，许多小区的入住率不到50%，那买房的人又都是一些什么人呢？我来告诉你，是三区四县的乡镇客户，以及年轻的刚需人群，他们是迫切需要房子，因为房价上涨不止，他们只能恐慌入市，房价榨取了他们家庭三代人付出，压榨了他们的生存空间，为了一套房，为了赚取更多钱，他们会选择背井离乡，由是我们在黄山这座小城里发现年轻人愈来愈少，没有了年轻人的城市是可怕的，公交车上、超市里只有老人，走在大街上空无一人，两边的商铺一家家关门，这样的场面我看过无数次，我表示很痛心，有多少人要为一套房奔波一生，还贷一生，小城的幸福生活又何在呢？
2018年国家去库存目标基本实现以及棚改目标下调，房子即将变成“不动产”！黄山市民将由恐慌购房进入到围观看房，楼市剧变时，买房一定要量力而行，背负沉重的房贷，幸福指数将大大下降，*买房已处在较高点，风险已凸显。看着实体经济愈发艰难，房地产和金融网贷的风光背后已是危机重重，醒醒吧！炒房的日子一去不复返矣！
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