黄山楼市*消息，2018黄山楼市风险分析

来源：吉屋网发布时间：2018-03-11 11:49:56

近期想在黄山买房的购房者，一边盯着黄山楼市的变化，一边希望从错综复杂的资讯中觅得一些启示，来决定到底要不要买房。很多专家表明现在的房地产市场风险水平并不高，仍能保持平稳、较快运行。

但是回望2017年，受惠于国家对三四线城市的去库存政策和棚户区改造，黄山房价在热炒和恐慌中一路狂奔。黄山房价上涨已超过70%，黄山房价破万已见分晓！2017年我们都在这种恐慌中度过，现在说2018黄山楼市风险不大靠谱吗？下面是小编为大家整理的2018黄山楼市风险不大的几个理由

黄山楼市

2018黄山楼市风险不大理由一：没有任何一方会任由楼市风险加大

房地产市场中不止是有购房者，还有各部门机构、开发商、银行、融资机构等。在咱们国家，房地产市场可谓是牵一发而动全身，任何风吹草动都会引起各方的注意。自从房地产市场市场化以来，一直在国民经济中扮演了重要的角色，从大的从面讲，是不允许房地产市场出现任何问题的，黄山楼市也不例外。

2018黄山楼市风险不大理由二：炒房行为越来越不受待见

黄山楼市的异常变动，离不开炒房者的炒作。炒房者唯利是图，逐利而动，对楼市的危害可想而知。炒房者炒房时，他们的购房杠杆率几乎是100%，也就是说，炒房者买房的前，几乎全部都是贷款来的，他们的贷款与住宅销售的比值是1：1。今年，楼市进入“五限”时代后，炒房者的生存空间已经很小了。一二线城市和热点三四线城市，已经堵死了炒房者买房的途径，不分城市连卖房都有限制；而其余的城市，则几乎没有炒作的价值。

2018黄山楼市风险不大理由三：租售并举

其实，在发展商品房的同时，有关部门也在大力发展经适房、公租房、自住商品房、共有产权房，以求让更多的人居有定所。但是，这些保障性住房数量偏少，而且购买的条件比较苛刻，难以满足普通购房者的需求。而这一切，都在今年发生了变化。大力发展住房租赁市场已经成为未来楼市基调。

综上所述，在各方不允许房地产市场存在较大风险，炒房行为逐渐销声匿迹，租售并举的综合作用的下，2018黄山楼市不太可能存在太大的风险，房子该买还是要买的。

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