是什么影响了黄山房价？

来源：吉屋网 2018-03-11 16:29:20

黄山买房交流群-72群（372）

黄山作为浙江资本发展起来的中国出名旅游目的地城市，一直受到全国人民的追捧，正是这样的影响让更加的人关注了徽州文化的精髓，因为在徽州你能看见中国近代发展的轨迹。

黄山房价近两年持续上涨，以下是近一年的黄山房价走势图跟黄山房价各区域对比图。可以看出黄山房价新房房价6420元/㎡，二手房达到8417元/㎡，但是黄山平均工资是5520元，黄山人均工资和消费水平增长速度远不及房价。

黄山房价走势黄山房价对比

房价不会无缘无故上涨的，那到底是什么原因导致黄山房价上涨呢？

黄山房价上涨原因一：

黄山楼市向好，重大因素是资产荒。在经济不景气、股市下跌的背景下，高*资产越来越少。更多钱因成本低进入房市，博取上涨的*。从经济看：货币超发是房价上涨的主因。截至去年，广义货币额为150多万亿元，比1990年增长100倍。超发货币流向何处?房产成为重要渠道。

黄山房价上涨原因二：

目前黄山二手房市场出现价格混乱的局面，二手房均价往往比新房价格更高，个别环境、*、配套好的小区二手房源已超过万元每平。很多房子的价格远远高出其价值，这是一种病态的市场。正因如此，卖掉一套二手房的价格再置换一套新房绰绰有余，甚至可能省下装修钱。毫不夸张地说，市场中存在不少刚把手头的房子卖掉就去看新盘的，激增的置换改善群体打破了市场供需平衡。供需矛盾导致新房房源更加紧俏，房价快速上涨。

黄山房价上涨原因三：

“买涨不买跌”是中国人的买房情节，中国人喜欢买房*是大家都知道的。在前几年黄山房价一直维稳的情况下，广大市民并没有意识到通过买房*获取利益。从去年下半年开始，短短半年内房价近乎*，房价的疯狂跳涨吸引大批*客入市。这些年手头有些闲置资金的*人群基本将钱放置在股市、银行或者基金等项目，突然发现*房产比普通***更高，*人群大量增多。

黄山房价上涨原因四：

小编每月都会对黄山区县楼盘报价进行梳理，徽州区、歙县、休宁这些距离市区较近的地方房价基本没涨。许多经济条件较好的区县市民会考虑来市区买房，外加楼市如此火爆，也不乏一些买房*的人群。像徽州区、歙县方向的购房者多数考虑在城东片区买房，一是环境、配套等资源较好，二是交通便利回歙县仅需二三十*。休宁方向的购房者更中意经开区，经开区房价相比市区还是略低，但有高铁北站、一中、首康医院等硬件设施。

黄山房价受多方因素影响，黄山人均工资和消费水平增长速度远不及房价，就算明知不合理也还有大量购房者入市，大多数购房者对黄山房价上涨持可期态度。