2018年黄山房价_屯溪房价走势

来源：吉屋网发布时间：2018-03-12 10:55:04

2017年中国楼市与股市一样，海水与火焰相伴而生。一线城市呈现"价跌量缩"的态势，多数房产成交量萎缩，房价普遍回到去年同期水平。而二三线城市的房价却普遍出现了上涨，这种态势甚至还延续到2018年初。比如黄山市就是如此。

首先来看下黄山市截止到2月份的房价走势：

黄山市的楼市变动除了在市场调控的影响外还有一部分的市区棚户改造有着密不可分的关联。黄山楼市在2016年的上半年一直仍处在不温不火的地步，除了经开区一中周边楼盘销售较好，其他区域表现一般，虽然当时黄山市*城区的棚户区改造已拉开了帷幕，但由于一直没有实际动作，许多人也没有意识到棚户区改造是拉动房价上涨的主因，但随着后期的货币式棚改，造就了一大批手中有资金却无房的准买房人，促使他们带动了楼市去库存的进程。

因为“十三五”期间,黄山市将完成*城区63个棚户区和203个老旧小区改造提升。今后五年,黄山市*城区棚户区改造计划组织实施63个地块,占地4639.9亩,其中屯溪区计划组织19个地块,占地2153.5亩,黄山市经济开发区计划组织实施44个地块。下图为棚改过后的屯溪区房价走势图：

屯溪区的新房价格上涨的过程中，二手房价格的倒挂现象也是愈来愈大，原因在于一些棚改后的购房者同时大量涌入新房市场的同时也造就了新房库存的不足，于是很多人就会把眼光看向了二手房市场。

同时2018年黄杭高铁将在10月份开通运营，对于黄山来说不仅为黄山的*环境打通了一条黄金脉络，更说明黄山将成为服务长三角，走向全世界的门户级文化旅游区；交通的便利必将引起资本的关注，也是黄山开门迎接人才流入的关键时刻；当然黄山发展的同时，其他竞争区域也在加快发展步伐，这样以来对于黄山的赢商环境的提升来说，也起到了推动作用。

同时在2017年年末蓝城集团与黄山旅游达成战略合作，未来将在黄山打造多做蓝城小镇；巨头的进入，带动的不仅仅是黄山市的房价，更多是黄山价值的再次重现。

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