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首套房利率持续上涨,2018黄山房价走势如何

来源:吉屋网   发布时间:2018-03-13

房贷利率上调了,很多人都疑惑,现在不是支持自住需求的吗?首套房利率上调,不是加大了刚需买房成本吗?在现今政策下,没有全款购房能力的刚需客少有能做的,就是赚到更多的本金部分,降低贷款部分的份额。黄山房价近两年一直在上涨,很多年轻人一直处于恐慌的状态,现在房贷利率又开始上涨,不得不感叹一声,现在少有不涨的就是工资了。

虽然是年初,但房贷不仅利率高,且想要从银行借到房贷并不容易。20182月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比上升0.55%;同比上升22.15%

房贷利率

由上图可以看出,2014年四季度至2015年,全国首套房贷利率持续明显下滑,正对应着房地产市场由跌转涨。2016年至2017年一季度,利率处于历史偏低水平,较低只有4.5%左右,相比4.9%的五年期贷款基准利率,等于是打了个92折,这是全国平均水平,一线和部分二线城市则打八五折或九折。

但从2017年二季度开始,首套房贷利率持续攀升,三季度和四季度,已经超过4.9%的年基准利率,也即利率上浮了。20181月份,全国首套房贷款平均利率攀升至5.43%,相当于基准利率1.11倍!

按上述全社会利率水平,以及考虑到美联储加息节奏加快,则2018年首套房贷利率还会继续攀升。至于二套房贷利率,则上浮空间就更大了。

小编总结,房贷利率持续上涨,买房成本只会越来越高,2018黄山房价也没有下跌的趋势,所以是不是越早买房越省钱呢?

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