首套房利率持续上涨，2018黄山房价走势如何

来源：吉屋网发布时间：2018-03-13 13:50:31

房贷利率上调了，很多人都疑惑，现在不是支持自住需求的吗？首套房利率上调，不是加大了刚需买房成本吗？在现今政策下,没有全款购房能力的刚需客少有能做的,就是赚到更多的本金部分,降低贷款部分的份额。黄山房价近两年一直在上涨，很多年轻人一直处于恐慌的状态，现在房贷利率又开始上涨，不得不感叹一声，现在少有不涨的就是工资了。

虽然是年初，但房贷不仅利率高，且想要从银行借到房贷并不容易。2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比上升0.55%；同比上升22.15%。

房贷利率

由上图可以看出，2014年四季度至2015年，全国首套房贷利率持续明显下滑，正对应着房地产市场由跌转涨。2016年至2017年一季度，利率处于历史偏低水平，较低只有4.5%左右，相比4.9%的五年期贷款基准利率，等于是打了个92折，这是全国平均水平，一线和部分二线城市则打八五折或九折。

但从2017年二季度开始，首套房贷利率持续攀升，三季度和四季度，已经超过4.9%的年基准利率，也即利率上浮了。2018年1月份，全国首套房贷款平均利率攀升至5.43%，相当于基准利率1.11倍！

按上述全社会利率水平，以及考虑到美联储加息节奏加快，则2018年首套房贷利率还会继续攀升。至于二套房贷利率，则上浮空间就更大了。

小编总结，房贷利率持续上涨，买房成本只会越来越高，2018黄山房价也没有下跌的趋势，所以是不是越早买房越省钱呢？

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