黄山房价近两年持续上涨,很多人认为这都是炒房客导致的,真相真是如此吗?小编不否认肯定有这方面的因素,但是这个不可能是少有的,下面小编分析了一波黄山房价上涨的另外几个原因。
前两年三四线城市库存较多,黄山也是一样,政府发布了很多鼓励性购房政策,已达到去库存的效果。2018黄山房价上涨趋势应该会减少,因为从目前看来三四线城市去库存效果明显。部分高库存消化完毕的三四线城市将进入补库存阶段,鼓励性购房政策将逐步取消。
说到黄山房价上涨不能不提的另一个因素就是开发商了,从2017年开发商销售金额来看,在各自发布的年报中碧桂园、万科以及恒大位列前前三名且均突破5000亿大关,增收幅度超过5成。同时,去年排名前10的房企,销售总额加起来比2016年多卖了1万亿。
较后,棚改政策也是黄山房价上涨的重要原因。前两年黄山很多楼盘一开盘就卖完,这个很大的原因是黄山周边城镇棚改,居民手捧拆迁款,前两年房价一直上涨在恐惧心理的影响下,都赶忙买房,这就导致了当时一房难求的景象。
以上就是小编分析的黄山房价上涨的几个原因了,其实小编分析,炒房客只是在房价上涨的时候加了几根柴火,房价下跌的时候还会有炒房客炒房吗?
相关推荐: