买房人注意,2018年黄山公积金贷款政策

来源：吉屋网发布时间：2018-03-20 15:28:58

在黄山住房公积金一直是人们关注的焦点，而伴随着黄山楼市新政的调整，而在房价这一问题上，黄山上班族如果交的有公积金的话，在购房这件事上，优势就显现出来了——因为利息低，并且在利率没有上浮的情况下，*可以省不少钱。然而公积金贷款和商业贷款还是有点区别的，如果想用公积金贷款买房，你一定要先了解以下这些，否则吃亏的还是自己。

那么近日黄山公积金贷款是什么样的政策呢？

住房公积金贷款

2018年黄山公积金贷款政策之一：暂停“商转公”和异地住房公积金贷款
自2018年1月1日起，黄山市暂停办理“商转公”贷款和异地住房公积金贷款业务。据介绍，之所以暂停，主要是根据我市目前公积金运行情况而定的。截至2017年底，我市住房公积金实际缴存职工达10万人，累计归集公积金108.78亿元，归集余额达37亿元。2017年全市缴存公积金13.15亿元，而全市提取公积金12.39亿元，占当年归集额的94.25%。简言之，100元现金，有94元用于公积金提取，而还有很多刚需购房人群需要购房却难以办理住房公积金贷款。

此外，黄山市的住房公积金个贷率（个人住房贷款余额与缴存余额之比）已经达到96%，根据《安徽省住房公积金管理办法》，个贷率超过95%就已经达到三级预警，需要对公积金使用政策进行调整，因此为应对住房公积金资金流动性不足，保障我市当期购买基本住房的缴存职工可及时获得住房公积金支持的分类调控措施，我市住房公积金管理*经过研究决定，暂停办理“商转公”和异地住房公积金贷款业务。

住房公积金政策

2018年黄山公积金贷款政策之二：鼓励支持非公企业缴存住房公积金
2017年12月，市政府转发省政府办公厅文件，要求全市各级党政机关、国有企事业单位及其他非私营组织要率先全面建立住房公积金制度，为全体职工缴存住房公积金。

目前，黄山市机关事业单位和大型国有企业都建立住房公积金管理制度，但国有企业和机关事业单位的聘用人员有部分没有建立。此外，小微企业和非公企业建立面较低，是目前扩面工作的核心。尤其要对城镇单位聘用的进城务工人员、城镇个体工商户和城镇自由职业者等灵活就业人员进行政策引导，鼓励并支持建立住房公积金制度。
2018年黄山住房公积金政策

2018年黄山公积金贷款政策之三：对拒购房人使用住房公积金贷款说不
2017年以来，黄山市多家开发商将购房客户分为多个梯度，甚至拒绝购房人使用公积金贷款，存在歧视现象。根据住建部等部门联合下发的《通知》要求，各地要加强销售行为管理，要求房地产开发企业在销售商品房时，提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示；同时要加大惩戒力度，及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题，对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

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