影响黄山房价因素有哪些？2018黄山房价现状解读

来源：吉屋网发布时间：2018-03-27 15:16:39

近日安徽*房价公布显示，黄山房价居全省第三，仅次于合肥、芜湖房价，而黄山市*城区的屯溪新房价格受政府限价均价7171元/㎡，但二手房价格一路高歌猛进价格达到9096元/㎡的历史高位，作为一个人口仅为20万的四线城市来说，如此高的房价是难以想象的。

黄山房价2018

黄山作为旅游型城市，2017年度GDP为645亿元，增速为7.8%，其中全年旅游总收入达506亿元，从总体量来看在安徽省处于末位，因总人口数在140万人左右，人均来看要优于整体情况，但2月份黄山房价新房为6420元/㎡，二手房为8417元/㎡，二者相差近2000元，从市场反应情况来看，二手房价格更加贴近市场当前价格。影响黄山房价因素有很多，那是主要原因都有哪些？小编总结如下！

屯溪房价2018

影响黄山房价因素一：高铁、高速影响黄山房价

黄山作为旅游型城市，有着众多的优质旅游资源，在以往的时候，因交通不变，众多优质的资源出不去，前来旅游的人员进出不便。随着高铁的开通和高速连接网的打通，刺激黄山房价的快速增长。从长期来看，城市轨道规划正在进行，必将进一步刺激黄山房价的进一步走高。

影响黄山房价因素二：*买房心理影响

黄山作为一个四线城市，*渠道有限，随着通货膨胀等因素，货币在手上则是贬值，而房价一路上涨，*就是买房的观念深入市民的心理。所以，一旦家庭有了闲钱，不如拿去买房，至少来说还是保值的。*买房的在整个购房人群来说，不算少数。

影响黄山房价因素三：刚需购房增多导致供给不足

2017年黄山棚户区改造，众多拆迁户持有大笔的现金却又没有房住，购房是他们的不二选择，全款购房也深受开发商的青睐，更多结婚买房、改善买房则被排在后头，开盘售完的情况已经屡见不鲜。需求增多而供给不足，必然导致黄山房价的进一步走高。

影响黄山房价因素四：二手房炒作对市场影响

受一手房源数量有限影响，众多没有买到一手房的只能转向二手市场，一手房价格受政府限价，二手房则不受控，所以二手房的房价和一手房价格相差2000元，受人为炒作因素影响较为突出。

影响黄山房价的因素是多个方面的，小编只是列举其中部分较为突出的方面，对后期黄山房价走势，我们也会持续关注，更多房产资讯欢迎登录吉屋网黄山站进行查询。

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