2018黄山房价还要涨，这几点你必须要了解！

来源：吉屋网发布时间：2018-04-01 10:34:27

房价永远是个老生常谈的话题，但人们对它的关注度却只增不减。2018黄山房价走势受到广大市民的关注，*近听到*多的是“2018黄山房价估计要下跌”“一、二线城市房价下跌了，黄山房价肯定也要下跌”等等。未来黄山房价走势谁也不能保证是涨是跌，但是目前2018黄山房价下跌可能性不大，关于2018黄山房价这几点你必须要了解。

2018黄山房价仍会上涨

前几日，大家都应该听闻关于楼市的两大消息,“杭州将新房销售将采取公证公开摇号方式”、“深圳二手房买卖将采取三价合一政策”。让很多购房者感觉买房的春天就要来了，但是细细分析，这些政策的实施只是暂时对一些城市目前的一些不良手段起到了抑制作用，对刚需买房的机会仍然没有多大改观，当然，土豪例外。杭州公开摇号方式确实打击了开发商的一些不良手段，如全款买房，捆绑销售；还有炒房客的炒卖房号行为。看似为刚需提了个公平公正的机会，但中国是个贫富差距明显的国家，结果是有钱的人到处可以交认筹金报名，机率是提高了，但对于资金本身就不足的刚需选择范围仍是局限。刚需买房还是困难重重，因为根本问题还未解决。再者深圳的二手房“三价合一”政策在一定程度上确实打击了阴阳合同和*客的高杠杆*，对二手房的价格起到了相对的抑制效果。但却大大提高了实力不强刚需的置业门槛。

买房摇号

这种种政策，对于房价上涨也未起到调控作用，房源供不应求，该买的还是要买，看来房价下跌真的是不太可能。说了这么多，只是想告诉大家，房价上涨或下跌，*关键的还是要解决其根本问题，根本问题没有解决房价只会涨到你不敢相信。黄山是三、四线城市，近年发展的速度很快，2018黄山房价跟这些因素也密不可分。下面，我们一起来分析一下这些因素。

▼首先，仍然是供求问题，除了这几年黄山政府正大力实施棚改政策，外出工作人员返乡置业潮，孩子上学等问题，还有的是国家的二胎政策开放，人口将会大大高，需求关系自然也会增加，这些因素还将持续很长一段时间,市场房源的紧缺造成房价的上涨。

▼其次，土地供应成本高，现在的土地供应拍卖拿地价格就很高，经常出现“地皇”，看来开发商也看好黄山楼市市场。那你觉得2018黄山房价还会跌吗?

▼第三，现在看来，*房产在众多*产业中属于*保险的一个领域，没有之一。加上黄山现在没有限购政策，很多*商会将资金投入楼市，黄山的房地场前景一片大好。

以上几点，是小编认为的影响2018黄山房价上涨的几个重要因素，如果想买房的朋友除了关注房价以外还是要多了解这些。个人认为，只有平衡了供求关系，房价才会有不再上涨可能，但是，我国目前土地供应越来越少，人口却越来越多，供求平衡这一点短时间恐怕很难达到,所以想买房的朋友不需观望太久，有合适的房源就该出手。

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