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3月30日，市房管局公布黄山市*房价走势1-2月份全市新建商品房成交情况，销售面积同比增长20%，销售额增长42%。从数据来看，销售面积和销售额双双上涨，销售额增幅高于销售面积，房价上涨幅度较大。
| 2018年1、2月份新建商品房成交情况表 | |||||||
| 成交情况 | 销售面积情况 | 销售额情况 | 套数情况 | ||||
| 销售面积 | 同比 | 销售额 | 同比 | 套数 | 同比 | ||
| 全市 | 全市商品房 | 45.04万平方米 | 20.27% | 26.53亿元 | 42.18% | - | - |
| 其中商品住宅 | 37.78万平方米 | 19.33% | 22.59亿元 | 52.12% | 3445套 | 15.53% | |
| *城区 | *城区商品房 | 18.6万平方米 | 35.27% | 13.83亿元 | 60.81% | - | - |
| 其中商品住宅 | 15.35万平方米 | 31.20% | 11.79亿元 | 72.87% | 1466套 | 32.19% | |
由以上数据结合当前黄山当前楼市现状来看，影响黄山房价走势的主要原因有一下几点：
近期，黄山市对*城区棚户区改造提上日程，众多拆迁户面临无房可住的情况，拆迁购房是当务之急，*城区商品房销售面积数据强劲增长20%以上。
黄山房价走势分析二：供应下足，环比下降31%
受2017年土地供应情况影响，目前市场土地供应不足，众多售楼部都面临无房可卖的情况，新楼盘上市开盘售完的情况比比皆是，即使前期不受市民关注的楼盘，也很快销售殆尽，住宅一时间成了抢手货。后期虽然有众多楼盘进行开盘售卖，但受工期、政策等其他因素影响，上市的楼盘数量也可能比较有限。
黄山房价走势分析三：市场恐慌，房价走高
供应不足而需求增长，必然会导致房价一路上涨。2018年政府提高棚改补偿政策，取消购房券。拆迁户手头资金宽裕，而房价上涨导致市场恐慌心理蔓延，拆迁补偿金回归楼市似乎是不二的选择，进而导致黄山房价涨幅进一步加剧。
黄山房价走势分析四：利率上浮，刚需受伤
近期，银行上浮首套、二套房贷款利率，对于刚需买房来说，手头资金往往并没有拆迁户手头资金那么多，贷款买房是需要途径。开发商为了资金的尽快回笼，更加偏向于全款买房，导致贷款买房者买房难，而房贷利率增加，购房成本也必定上升。从目前情况来看，刚需购房者是*受伤的了。
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