2018黄山刚需买房到底有多困难？

来源：吉屋网发布时间：2018-04-02 15:10:43

近日，楼市传来了一个消息，杭州也加入了摇号大军，为了遏制杭州商品房市场的违规行为，将采取“商品住房销售公开摇号全程公证制度”。让小编为刚需又捏了一把汗，在黄山，这样的“摇号”方式也已是缕缕发生，对于黄山刚需来说，黄山买房就如同中彩票一样的不容易，下面，我们来分析一下2018黄山楼市现状。

刚需买房

2018黄山楼市现状分析:

黄山房价在2017年的上涨趋势可以说是穷凶恶极的，在2018年房价进入了鸟笼效应，不大涨也不*，但购房者却如日增加，而现在黄山楼市的房源供不应求，供求关系出现了强烈的分化。目前，城东的新房价格已有破万，很多开发商都期望楼盘开盘价格也在万元以上，但是政府从严备案，给予的备案价远远低于开发商预期的价格，造成很多开发商即便有房也不愿意出售，很多开发商都保持惜盘并观望态度。因为新房房源的紧缺，很多购房者把目光转向了二手房，造成了二手房房价倒挂的现象，如今，黄山二手房价格已远远超过新房价格，两相对比之下，很多购房者又重新被挤回一手房市场，所以黄山这两个月经常出现逢开必磬的现象。在这样的黄山楼市现状背景下，刚需却是*受伤的。

刚需闯过了一关又一关，本以为2018黄山买房可以尘埃落定，现实却很残酷的告诉他们，2018黄山买房将会越来越难。

▼2018黄山买房刚需资格难求

因为黄山目前的房源少有，开发商根本不愁卖房，提高了买房门槛。有全款付清、提高*比例、还有分批摇号的方式。摇号方式有助于开发商尽快回笼资金，所以很多楼盘都倾向于这种方式开盘。很多楼盘开盘的房源数量有限，但蓄客量已翻了几倍，在这么多客量中筛选一批可全款付清的客户来参与摇号开盘。那些资金原本不足的刚需早已被拒之门外了，别说买房了，连参与的开盘的资格都没有，摇号的方式在未来或将会普及黄山楼市。这样无形当中也给原本就不平静的黄山楼市再添一把火。

▼2018黄山买房刚需门槛升高

2018年2月，全国首贷款利率达到5.46%，是基准利率的1.114倍，同比上涨22.15%，意味着买同一套房，将比之前多个几十万的成本，而且目前银行对放贷政策也收紧，很多购房者征信不合格，贷款也无法发放。而且根据目前形势上，贷款利率上升仍有很大的空间。刚需们是真的伤不起了。

▼2018黄山买房购房需求越来越大

黄山目前大力实行棚改政策，越来越多的拆迁户手持大笔资金挤入楼市，还有一波在暗中的*客，相对刚需而言他们资金雄厚，跟他们的争夺中，刚需是不占优势的。再加上大批的返乡置业人群，原本买房资格已难求，这样看来刚需2018黄山买房道阻且长。

尽管一再强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，但是现实却很难一步实现，刚需们的买房道路仍旧长远坎坷，如果目前还在观望的刚需，有合适的房源，先上车再说！想了解更多房价消息请登陆吉屋网黄山站查询。

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