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近日，安徽省*房价公布，黄山房价*房价8485元/㎡，上周房价为9548元/㎡，较上周黄山房价*11.13%。除黄山外阜阳房价跌幅也达10.67%，综合全省情况来看，蚌埠涨幅较高，涨幅达8.43%，总的10城市下跌，6城市上涨。
▼2018安徽省*房价（4.18-4.24）
城市 |
上周房价 |
本周房价 |
涨跌 |
合肥 |
14898 |
14807 |
-0.61 |
滁州 |
6273 |
6,124 |
-2.38 |
六安 |
6975 |
6864 |
-1.59 |
芜湖 |
10619 |
10203 |
-3.92 |
蚌埠 |
6,440 |
6,983 |
8.43 |
阜阳 |
8968 |
8011 |
-10.67 |
马鞍山 |
7,594 |
7,349 |
-3.23 |
淮南 |
5,334 |
5629 |
5.53 |
淮北 |
5,588 |
5713 |
2.24 |
亳州 |
6008 |
6,086 |
1.3 |
安庆 |
7,503 |
7075 |
-5.7 |
宿州 |
5,550 |
5861 |
5.6 |
铜陵 |
7,338 |
7217 |
-1.65 |
池州 |
7611 |
7622 |
0.14 |
宣城 |
6,946 |
6,924 |
-0.32 |
黄山 |
9,548 |
8485 |
-11.13 |
黄山房价*的原因是什么？小编根据当前黄山楼市的交易情况和现状分析，主要有一下几点原因：
黄山房价*的原因一：交易量过低影响样本数据
近期黄山无新盘开出，目前市场可售房源绝大部分是前期开盘销售的尾盘或二手楼盘，交易数量有限，样本数据采集范围较小，导致房价波动较大。
黄山房价*的原因二：上周涨幅太大
细心的人可以发现上周房价较之前一周涨幅过大，上涨1215元/㎡，涨幅高达14.58%，其中原因可能是交易量小而高价房销售影响均价的上浮所导致的，所以本周房价回落也是在情理之中。但综合两周数据来看，本周较上上周上涨1.8%，黄山房价仍处于上行趋势。
黄山房价*的原因三：二手房影响价格波动
从黄山目前价格来看，一二手价格倒挂，两个价格相差近2000元。如果新盘没有入市，交易量完全是二手房在支撑的话，价格肯定会受二手房影响快速上浮。
黄山房价*的原因四：受新盘即将入市影响
5月黄山将有多个新楼盘开出，如恒大悦府4#已推出，均价7600元/㎡，新安养生谷推出住宅6600元/㎡、别墅8300元/㎡，其他翼天壹号院、顺通惠仁心苑等纯新楼盘也将蓄势待发，楼盘可选性远高于前期楼市供应情况，更多购房者把目光转向新房，市场价格也可能因此受到波及而有所回调。
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