黄山房价5月上涨趋势明显，2018黄山房价上涨原因分析

来源：吉屋网发布时间：2018-05-05 14:24:11

在2018年前3个月黄山房价一直处于较为平稳的态势，但4月之后，黄山房价上涨趋势明显，一二手房房价均呈上行走势，一二手房价差显著放大。据吉屋网房价显示，3月份黄山房价新房为6467元/平米，二手房为8405元/平米，价格相差近2000元。据*黄山房价显示，新房价格上涨至6606元/平米，涨幅2.1%，二手房猛涨至9588元/平米，涨幅高达14.1%，两者价差近3000元。2018黄山房价上涨原因分析是什么呢？小编分析主要为一下几个原因：

2018黄山房价.png

2018黄山房价上涨原因分析一：高铁利好频出

近期，安徽省公布2018年重大项目前期推进计划，昌景黄高铁和池黄高铁两线铁路将于2018年年底开工。杭黄高铁方面传出10月将开始通车运营，黄山作为全国“八横八纵”的重要节点，重要性日益凸显。而高铁带来的红利，促进城市的经济增长，房价自然水涨船高。

2018黄山房价上涨原因分析二：供应不足导致价格上涨

据公开数据显示，黄山市*城区上月成交仅270套，成交量同比环比均大幅度下滑，*城区数据必然影响整体价格走势。其他区县数据暂未公布，未做相关统计，具小编了解的情况来，周边区县新房供应均不充足，也没有看到新盘上市销售的消息。

2018黄山房价上涨原因分析三：棚改导致地价上涨

2017年以来，黄山市推动棚改计划相继落实，而2018两会期间，政府更是提出三年棚改攻坚计划，棚改拆迁的地块，一般来说地段都比较优越，拆迁成本加上土地开发成本和开发商所获取的利润，必然会进一步导致改地块房价上升。

2018黄山房价上涨原因分析四：周边区县均在上涨

从吉屋网房价数据显示来看，不仅黄山*城区房价在上涨，其他二区四县的房价都在上涨，休宁和黄山区的房价均超过17%，休宁房价涨幅更是高达17.5%。周边区县房价上涨也直接影响整体房价的上行。

2018黄山房价-各区县房价.png

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