黄山房贷利率消息，房贷利率上涨刚需受伤？

来源：吉屋网 2018-05-11 16:29:16

黄山买房交流群-89群（394）

一段时间以来，全国的的房贷利率都在上浮，黄山房贷利率也不例外，据*的银行房贷政策显示，黄山房贷利率已全线上浮，其中四大国有银行（中行、建行、工行、农行）首套房贷利率全部执行基准利率上浮15%，二套房贷上浮25%，三套房停止办理房贷。那么黄山房贷对黄山刚需受影响较大吗？

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黄山房贷利率上涨对刚需买房的影响：

房贷利率的上涨对刚需购房者来说，肯定是会有影响的。对于购房者来说，房贷利率上涨，意味者每个月的还贷金额要上涨了，但对于刚需买房者来说根本别无选择，因为利率再涨房子该买还是要买的。和前期相比来说，房贷利率优惠没有没有，基准利率也没有了，对于购房者来说，买房确实增长了不少负担，但从更大的时间周期来看，现在的房贷利率还是处于一个历史的低位。

黄山房贷利率上涨对改善型买房的影响：

从国家放开二胎政策以来，不少家庭都陆续增加了新的家庭成员，原来的三口之家变成了四口之家，原本刚好的空间突然拥挤不堪，改善居住环境变得迫切起来。但对于改善买房者来说，原来的房子完全可以抵押贷款或者转手出售，对改善型买房者的经济压力并不是很大，对房贷需求并不如刚需那般强烈。从一般改善型买房者来看，有着这类需求的往往是经济条件较好的家庭，上调房贷利率对他们的影响并不很大。

黄山房贷利率上涨对炒房者的影响

目前黄山房价一路上涨，二手房均价高达9588元/㎡，对于一个四线城市来说，黄山市民的收入和黄山房价是无法匹配的，黄山房贷利率的上涨对房屋持有人来说，房屋成本是逐渐增加的，但随着黄山楼市的调控和新房源的推出，二手房的价格必定会有所回落。一旦一二手房价格没有差价的时候，炒房者也就无利可图，但房屋的持有成本却在增加，血本无归也未尝不是可能。所以黄山房贷利率上涨对炒房子的影响是较大的，随着黄山房贷利率的不断上调，很多炒房者已经转向其他热点区域了。

总的来说，黄山房贷利率的上浮对刚需和改善型购房者会受到波及，但影响也不很大，购房者只需要调整好自己的心态，把握好时机即可，而对炒房者来说，也会随着黄山房贷利率和房价的变化而逃离黄山楼市。