.png)
据新公布的四大行黄山房贷款利率显示，黄山贷款利率继续维持在首套房基准利率上浮15%,二套房上浮25%，三套及以上住房停止住房贷款。2018年三月黄山房贷利率进行上调后，至今尚未进行调整。一直以来住房贷款利率与政府政策作为国家对房价调控的两把利器，一直对房地产市场稳定起到重要作用。
黄山各大银行住房贷款利率一览 以下数据仅供参考，具体以官方发布为准 |
||||
| 银行 | 首套房 |
二套房 |
||
上次 |
黄山贷款利率 |
上次 |
黄山贷款利率 |
|
中国银行 |
上浮10% |
上浮15% |
上浮20% |
上浮25% |
中国建设银行 |
上浮10% |
上浮15% |
上浮20% |
上浮25% |
中国工商银行 |
上浮10% |
上浮15% |
上浮20% |
上浮25% |
中国农业银行 |
上浮10% |
上浮15% |
上浮20% |
上浮25% |
徽商银行 |
上浮15% |
上浮15% |
上浮20% |
上浮25% |
农村商业银行 |
上浮15% |
上浮15% |
上浮25% |
上浮25% |
自2017年至今，黄山住房首套贷款利率从9折左右优惠到基准利率再到上浮10%再到上浮15%，如时下很火的“跳一跳”游戏，每次跳一下都让炒房者心惊胆颤，但同样刚需购房者也未能幸免。那么黄山房贷款利率上调会对购房者有何影响？
黄山房贷利率上涨对刚需买房的影响
黄山房贷利率的上涨对刚需购房者来说，肯定是会有影响的。对于购房者来说，黄山房贷利率上涨，意味者每个月的还贷金额要上涨了，但对于刚需买房者来说根本别无选择，因为利率再涨房子该买还是要买的。和前期相比来说，黄山房贷利率优惠没有了，基准利率也没有了，对于购房者来说，买房确实增长了不少负担，但从历史年度黄山房贷利率来看，现在的黄山房贷利率还是处于一个历史的低位。
黄山房贷利率上涨对改善型买房的影响
从国家放开二胎政策以来，不少家庭都陆续增加了新的家庭成员，原来的三口之家变成了四口之家，原本刚好的空间突然拥挤不堪，改善居住环境变得迫切起来。但对于改善买房者来说，原来的房子完全可以抵押贷款或者转手出售，对改善型买房者的经济压力并不是很大，对房贷需求并不如刚需那般强烈。从一般改善型买房者来看，有着这类需求的往往是经济条件较好的家庭，上调黄山房贷利率对他们的影响并不很大。
黄山房贷利率上涨对炒房者的影响
目前黄山房价一路上涨，二手房均价高达9588元/㎡，对于一个四线城市来说，黄山市民的收入和黄山房价是无法匹配的，黄山房贷利率的上涨对房屋持有人来说，房屋成本是逐渐增加的，但随着黄山楼市的调控和新房源的推出，二手房的价格必定会有所回落。一旦一二手房价格没有差价的时候，炒房者也就无利可图，但房屋的持有成本却在增加，血本无归也未尝不是可能。所以黄山房贷利率上涨对炒房子的影响是较大的，随着黄山房贷利率的不断上调，很多炒房者已经转向其他热点区域了。
总的来说，黄山房贷利率的上浮对刚需和改善型购房者会受到波及，但影响也不很大，购房者只需要调整好自己的心态，把握好时机即可，而对炒房者来说，也会随着黄山房贷利率和房价的变化而逃离黄山楼市。
相关链接
- 黄山房贷利率
