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未来10年,黄山人的房子是买在黄山新城区好还是黄山老城区好?

来源:吉屋网   发布时间:2018-07-12

未来,黄山人的房子是买在黄山新城区好还是老城区好?谁能指引黄山中心城区的下一个10年?

黄山中心城区,经过几十年的发展,周边配套得到很大程度的完善,商业也有了更好的发展,但是由于黄山城市面积较小,黄山新城区的路面比黄山老城区会更加宽阔,环境绿化也更加优于黄山老城区。加上目前一些学校和医院迁入黄山新城区,黄山新城区的周边配套也渐渐得到完善。这种情况下,市民无疑更加倾向于黄山新城区的房子。

黄山新城区,黄山老城区

2017年,黄山中心城区楼市呈现出的态势也不同以往,各个区域的新房、二手房价格倒挂的例子也很多。无论是黄山老城区的新楼盘,还是黄山新城区的新楼盘都遭到热抢。

黄山新城区,黄山老城区

据统计,在刚刚过去的2018上半年,黄山中心城区新房成交共3836套,其中黄山新城区成交2515套,黄山老城区成交1321套。黄山新城区的成交量远远超过黄山老城区成交量近1倍。黄山新城区与黄山老城区的住宅销量比为2155:853。

2018年到目前为止,黄山中心城区的黄山老城区版块还没有任何一块商品住宅用地挂牌,这就使得黄山老城区新房商品住宅供应量少。黄山新城区和黄山老城区2155:853的住宅销量比,也可以说是购房者对黄山新城区未来的发展期望较大的证明。

黄山新城区,黄山老城区

不论是偏爱黄山老城区的生活氛围,还是愿意投资发展潜力更大的黄山新城区。在目前的楼市新形势下,都要自己对黄山新城区与黄山老城区有一定了解与分析。

黄山新城区,黄山老城区

支持黄山新城区的观点:

黄山新城区的支持者认为:未来的10年,从城市产业结构、高铁枢纽的发展来看,黄山新城区的发展潜力很大。大多数人或许低估了黄山新城区的省级开发区和黄山高铁枢纽的发展潜力,这是未来10年黄山中心城区经济转型发展的指引功能;现阶段,在黄山还需要继续城市外扩的现实下,未来10年,在黄山新城区买房绝对不会错。

支持黄山老城区的观点:

黄山老城区的支持者认为:黄山老城区大规模的旧改、棚改规划出台以后,黄山老城区有了集中的规划,置业和投资的机会也就随之增加,比如戴震路、阳湖党校周边各个旧改、棚改项目规划出台,一旦落地执行,黄山老城区将再次焕发生机。那么,未来10年,黄山老城区也是黄金土地。

黄山新城区,黄山老城区

随着黄山中心城区的快速发展,无论是黄山新城区、还是黄山老城区,未来5年、10年,只要有机会,都是置业的好选择。但同时需要注意的是:政府多次出台“控房价、防风险、稳市场”的政策,黄山中心城区房地产市场监管日趋严厉,预售证审批环节加强,严控备案价格。所以,投资者对黄山楼市的预期要有改变,同时做好资产配置,设定投资防火墙。

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