您的位置: 楼市资讯>这个消息,是黄山楼市的转折信号吗?
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

这个消息,是黄山楼市的转折信号吗?

来源:吉屋网   发布时间:2018-07-12

近期,棚改收紧消息一出,关于三四线城市利空的消息一波又一波。那么棚改收紧又会对黄山楼市带来什么样的影响?黄山楼市接下来的情形如何?

7月6日,河南许昌2018年第八批土地全部流拍,没有一家开发商竞价。7月10日,福建省东北部沿海城市宁德中心城区范围内新购商品住房限售3年,成为继徐州、宜昌之后限售的又一热门三四线城市。近日,全国人口净流出第三多的城市的四线城市—安徽阜阳,频频传出投资客大量抛盘撤出的新闻。而阜阳是2017年整个安徽省内房价涨幅较高的城市,之前还要找关系才能买到新房。黄山楼市也或多或少有些变化,此次黄山经开区出让的2块商服用地价格远远低于以往。

土地流拍、三四线城市限售潮来临,炒房客加速抛盘撤出...这么多刷屏的三四线城市的利空消息,那三四线城市房产会迎来什么局面?黄山的楼市又会迎来什么局面?

黄山楼市

棚改收紧下,三四线城市的楼市走势

让我们来看一下不同时期的货币化安置比例。2014年的时候是9%,而2017年大幅提升到60%,部分城市甚至高达70%甚至90%以上。但是棚改不可能无限期的上演,三四线城市的旧房子被拆得差不多了,总不能去拆新房子。而且房地产库存消耗差不多了,再这样下去,三四线城市的购房者都要排长队、交茶水费买房了。黄山楼市是否也会受到这样的影响?正常来说,黄山楼市也会像其他三四线一样受到棚改收紧的影响。

黄山楼市

6月25日,国开行针对三四线城市的棚改定向放水紧急收紧。

棚改收紧,三四线楼市将迎来拐点

(1)三四线房价止涨下跌,楼市成交逐渐低迷

过去两年,三四线楼市房价上涨的主要原因就是棚改货币化安置带来的购房需求。

黄山楼市

(2)二手房市场规模小,有价无市、接盘更加是少有

三四线城市的购房需求本来就不大,还大部分都冲着买新房去,那这大量的二手房谁来接手呢?

黄山楼市那么对于黄山楼市来说,是否也是一个拐点?

棚改收紧,黄山楼市的价格不会像之前一样暴涨,但是稳步上涨的压力还是不可避免的。当前货币化安置还处于当退而未退的阶段,黄山楼市的虚热还会持续一段时间,这也是大家优化黄山房产较好的时机。

还能在黄山买房投资吗?

随着政策的收紧和房产税的即将出台,投机住宅获利或将过去,很多人把投资的方向转向商铺、酒店公寓等商业地产,对商业地产来说稳定的获利和不受政策影响的属性或成为黄山楼市一个新的增长点

相关推荐:

2018黄山棚改最新进展:棚改购买服务资金纳入财政预算

黄山波斯顿花园的房子好不好?小区环境怎么样?

黄山润鑫·悦郡的房子周边配套怎么样?值得购买吗?

查看楼盘信息> 推荐楼盘