黄山的小区物业费有哪些是不需要缴纳的？

来源：吉屋网发布时间：2018-07-19 15:59:46

小区物业的物业费中如果包含水电公摊费用，那么物业公司就应该按照规定每个月列出详细的清单，予以公示。而不能将其混入业主的日常用水用电费用当中以免混杂。还有如将电梯费用算入公摊费用，也需要单独列出详细的费用。业主也可以要求将其明细部分予以公示。

小区物业费缴纳

小区公共道路停车费用如已标明车位的产权为开发商所有，不论是租赁还是出售实行市场价格调节，物业是可以收取车位管理费用的，但在公共道路设置停车位时是否收费，收费的多少均由业主委员会或业主大会进行裁决。

如若是在交房后并不急于住进去，或者是这套房因没有装修而不能入住，所以房子会有个空置期，此时便可以向物业申请减免物业费用，具体的减免幅度需要业主和物业进行双方的协商和商定，具体幅度大概在70％-50％左右。

小区物业费缴纳

若一个小区物业服务无法做到征收条件（如房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务等等），则业主有权不缴纳物业费用。若小区物业擅自提高物业项目费用，或违法合同约定或相关规定扩大收费项目，可通过业主委员会向物业反映，让物业出示收费许可，如果物业拿不出，业主有权拒缴，并向物价局投诉。如若一直如此，业主可有权申诉抗辩，法院应给与支持。

小区物业缴纳

所以在这里小编也想说，有什么问题可以先由业主委员会先与物业公司协商，协商的了自然是好事，如协商不了情况下，在通过相关部门调解。而不是先一开始就是说不缴物业费，反而与物业公司关系弄僵了，小区物业始终是关乎着业主的日常生活。还是要营造良好的业主和物业之间的关系。

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