“金九银十”九月黄山首批入市房源，市场供应失衡

众所周知，在一般情况下，每年9、10月份的房产市场会迎来一段销售的小高峰，这对于开发商来说，是冲刺年度任务的好时机。那么进入金九银十的黄山楼市如何呢？据小编统计，9月黄山中心城区预计将有6家楼盘开盘推新，一半以上房源集中在经开区，城西区则有少量房源供应，老城区、城东区、江南区均无房可供，这相对于8月份来说，市场供应不足，且供应区域失衡。房价方面，8月份开盘的4家住宅项目均价较前次均有2-5%的涨幅，9月份已有3家楼盘确定开盘价格无涨幅，另外正值恒大悦府一年一度的全省特惠活动，有少量优惠房源入市。预计9月房价总体平稳，不会出现较大的涨幅。

9月份计划入市房源表：

楼盘名称	具体信息
恒大悦府	9月首推12#楼，建筑面积约96-102㎡，目前正在认筹中，9月8日开盘
顺通·惠仁心苑	3#楼，建筑面积约143㎡，共44套房源，预计九月初推出
联佳爱这城	8#楼，建筑面积约105-124㎡，共60套房源，即将推出
翼天壹号院	7#、8#、9#、10#楼，面积约89-139㎡房源，预计九月加推
依云红郡	36#楼，建筑面积约88-115㎡，共计60套房源，预计九月底推出
雨润星雨华府	预计将加推295-375㎡联排别墅，实景现房

部分银行首套房、二套房贷款利率上浮购买商铺利率有条件下浮

银行方面：来自各大售楼处消息，黄山已有部分银行首套房贷款利率上浮20%，二套房上浮30%。如名下已有一套房并还款已结清，再买第二套房，利率仍按二套房计算贷款利率。另外也有多家银行也放出风声，贷款利率将会有上浮可能。商业方面则有利好传出，四大行针目前对持有营业执照购买写字楼、商铺、公寓的客户贷款利率有所下调。（具体请以银行出具的*终文件为准）上个月起，四大行也发布了新规，提前还房贷将收取不同程度的违约金。

二手房成交持续低迷 9月还有待市场检验

小编从黄山中心城区各大中介公司了解到，目前黄山中心城区二手房成交依然延续着6月份以来的低迷状态，9月份二手房市场是否有进一步下滑还有待检验。

棚改10年来全国累计开工3896万套 黄山中心城区已完成棚改4466户

今年是新的棚改三年攻坚计划头一年，也是国家启动以棚户区改造为重要内容的保障性安居工程的第十年。上半年，全国棚户区改造已开工363万套，完成全年目标任务580万套的62.5%。十年间，全国棚改累计开工3896万套，帮助1亿人“出棚进楼”。同时今年以来，黄山市中心城区严格执行《黄山市市级棚户区改造专项资金管理暂行办法》，多举措规范棚改资金管理，加快资金支出进度，提高资金使用效益。截至7月底，2016-2017年棚改项目已完成改造任务4466户，占总任务量的79%，累计拨付资金51.96亿元。

黄山楼市监管仍不放松 车位、装修标准等纳入备案价、不得拒绝公积金

黄山市加强房地产市场监管，将住宅小区车位、车库、储藏间等配套附属产品及精装房销售价格，一并纳入商品住房价格备案管理范围。并明确中心城区所有房企在申请预售许可时须提供不拒绝购房人使用公积金贷款购房、不按付款方式对购房人进行分批次选房的书面承诺，并在开盘现场和售楼现场进行公示。

2018年黄山市职工住房公积金缴存基数调整

2018年7月1日至2019年6月30日，职工住房公积金月缴存基数上限为17167元，单位和个人住房公积金月缴存额上限分别为2060元；住房公积金月缴存基数下限为上一年度我市职工基本养老保险*缴费基数3065元，单位和个人住房公积金月缴存额下限分别为153元。目前商转公、异地公积金贷款业务仍处于暂停状态。

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