在黄山买房全款都没资格参加开盘了吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-01-26 14:15:04

日前，黄山市的王先生称，前段时间想给女儿在黄山买房，看中了屯溪城东的某楼盘，之后通过了验资手续，押了十几万块，又按要求交了认筹金2万，再又按要求预付了5万元车位订金。

然后，他一直等项目开盘的消息，售楼员还交代*近这段时间不能出差，随时开盘。可他一直没等到开盘的电话通知，直到日前接到售楼员电话通知他去退钱，才知道开盘过了，花了很多时间精力，真是无语。

黄山买房

对于这一遭遇，想在黄山买房的王先生表示很不服，认为前期验资（约定验资款3个月内不能动）、交认筹金和订购地下车位等手续都过了，自己是计划全款在黄山买房房的，按说也属优质客户，却连参加“开盘”选房的资格也没，开盘前不通知，事后直接通知退款，这不明显是被“放鸽子”了吗。

检索发现，类似王先生遭遇的还不少，在黄山市房管局网站，就有人反映称购买该楼盘商品房，10月份已交十万元订金，11月底再次缴五万元做为车位订金，但11月30日售楼处电话告知无房源，让其至售楼处领取退款。对此，该反映人认为开发商存在欺骗行为，要求相关部门核实处理并给予合理解释。

在黄山市民网论坛，也有网友反映称，从9月底就让验资，后来又交认筹金，都一一照做，本来说是11月中旬开盘，左等右等没结果，昨天打电话问绿地滨江壹号的销售员，销售员说不知道情况，交给总公司了，让等电话通知，这两天也没接到总公司的电话，销售员打电话来说没接到电话就是没选上，让去销售部退认筹金。真是火大，既然房子不卖为什么这样欺骗人。

黄山买房

根据预售公开信息，该项目这一批有280多套房源，扣除用于拆迁户选房的30套，也还不少，这么多房子怎么卖的？想在黄山买房怎么就这么难了？

小编以匿名身份咨询了该项目的售楼员，答复称房源被上海总部的人全拿去了，他们来筛选客户，逐一电话客户去选房购房。客户选定房源后的手续等，才是售楼部接手办理。

有在黄山买房经验的购房者表示，开发商“开盘”前，房源有多少自己了如指掌，应该根据房源数来统筹客户资源，无论是根据全款、半款或按揭贷款等分档次对待客户，起码对已认筹客户公开“开盘”，竞争做到明处，而不是“低调开盘”让一部分悄悄选购了房子，另外一部分人则被蒙在鼓里。

据咨询多位业内人士和曾在屯溪恒大滨江左岸、绿地、天都江苑等有在黄山买房经验的朋友，得知今年来屯溪城区新开楼盘并不少，因限价因素，新盘价比二手房价都要明显的低，因此新房源一直紧俏，开盘就会火，桃源里日前开盘时的疯抢场景，在其他热手楼盘也都存在。

该项目这次开盘的房源，相对来说就没涨价，也就更抢手了。

新盘太热，买的人多，开发商就要“挑人”了，为尽快回笼资金或考虑其他特定原因，会“低调”开盘，如付全款的优先，有特定原因的优先等。这种情况下，就出现了有的订户直到房子卖光也没收到通知的现象。

延伸阅读：

日前，根据国家住建部和省住建厅等的部署，黄山市物价和房管部门也部署开展了全市商品房销售价格行为的联合检查，目前这一检查工作还在进行中。

具体检查核心如下：

商品房销售价格行为的联合检查

短评：新盘买卖能否更公平阳光的“抢”

新房众人抢，开发商也难！

而从维护市场公平秩序考虑，开发商还是应该尽量阳光开盘，在付款方式、付款额度等细则符合法律法规的前提下，让订户公平参与购买竞争，如果一套房有10家来抢，或以先来后到原则或用摇号碰运气方式，这样做既维护了的开发商合法利益，起码也让大家在一个竞争平台去争，也维护了市场公平原则。

*在农村，父亲常让我去街上买肉。那时，集镇每天只杀一到两头猪，四里八乡来起早排队买肉的人超多。杀猪的很神气，他的做法是现钱优先赊账的去一边，好说话的优先挑肥拣瘦的等等，老客户又是关系户的尽量照顾（也得现钱），半个*就卖完了，没买到的也没话说，明天再来。

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