2018屯溪房价走势*消息

来源：吉屋网发布时间：2018-03-26 11:09:47

近几年来，黄山房价的飞速上涨，如同刹车失灵一样，屯溪区尤为明显，现今2018屯溪房价已破万。“2018屯溪房价会不会跌”是今年屯溪众多购房者讨论*频繁的话题。大多数人都在等着更好的时机再出手，生怕买早房价下跌，没有*反而亏了。小编认为2018屯溪房价下跌不太可能，也劝大家* 好不要有这种想法，在自己可以承受范围内，有合适的房源就出手是* 好的。

2018屯溪房价走势如何？我们一起分析一下。

2018屯溪房价走势图

根据吉屋黄山站提供的屯溪区房价数据显示，2017年屯溪新房和二手房均呈上涨趋势，而且涨幅较大。自2018年以来，新房涨幅呈稳定姿势，2月屯溪新房均价7171元/㎡，环比持平，二手房均价9096元/㎡，环比上涨1.3%。

从数据显示，现在屯溪二手房呈倒挂现象，那么屯溪新房涨幅持平是否意味着2018屯溪房价将会下跌？其实，小编觉得也不太可能。

▼首先，屯溪楼市的供求关系决定的未来房价。2018上半年，多个楼盘首开加推均受磬，如经开区书香雅苑、置地栢悦山、广宇桃源里等楼盘，登记的名额远远多过楼盘推出的房源。楼市出现“僧多粥少”的精况，可见供求不平衡，房源的少有，直接影响着价格。而且因房源不够，很多手持现金无处买房的业主把眼光转向了二手房，这就带动了屯溪二手房的价格，所以出现目前的二手房价格“倒挂”现象。供求关系没有达到平衡，屯溪房价仍有向上发展空间。

▼其次，2018政府推出的新政策，*款比例增加和银行个贷利率上升，对于还未购房的刚需来说无疑雪上加霜。房价还没降，买房的门槛又提高了。以后买房考虑的不仅仅是房价了，还要考虑*能不能付得起，贷款能不能办下来及能不能承受一系列问题，所以买房越来越难。在门槛还没有更高时，多数人选择现在出手。

▼第三，黄山是以旅游业发展的城市，每年外地的游客都会聚集在这里，也带动了整个黄山的经济发展。目前经开区黄山高铁站的建成通车，黄山对外门户开放，交通网打开，将会带来更多的效益。高铁站周边的楼盘也因此增值不少，从而带动了整个屯溪区房价上涨。随着高铁路线越来越完善，屯溪房价走势依然可观，这就是所谓的“高铁一响，黄金万两”。

▼第四，屯溪现在仍在大规模的实行货币棚改政策，这些拆迁户们手中资金充足，却无房可住。目前开盘的房源实行的全款付清，50%*等条件，对他们来说都不是问题，所以屯溪逢开必磬的现象缕缕发生。房源的紧俏充斥着整个市场。

▼第五，2018屯溪房价除了这些外在因素影响，还有房地产内在原因——土拍价格。政府供应的地块以高价拍卖给开发商，所以在土拍中经常出现“地皇”。土地经过开发商的运营，较后流入市场，必然也会以高价卖给购房者。那些土拍价格高的房价自然也高出许多。既然开发商们都对黄山楼市不惜一掷千金,那么屯溪房价的未来也是一片光明.

总之，2018屯溪房价仍然会有一个不太短的上升过程，随着黄山将有新地块土拍，如果主力房源充足，供求关系将得到缓和，2018屯溪房价或持平稳上涨姿势。欲买房的朋友们可以抓住机会，把握好时机出手。

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