2018黄山房价一路直上,让观望者措手不及。前几天,有关于“一、二线城市房价下跌”新闻出现,让欲购房的人们不淡定了,2018黄山房价是不是也要下跌了?2018黄山房价成为人们的谈资,没买房的都在期盼着房价哪天会突然下跌。但是,根据各大城市2月房价走势数据分析,全国只有少数几个城市有下跌现象,而且跌幅不高,大部分城市房价依然呈平缓上涨趋势。2018黄山房价为什么不会跌?原因有很多。
2018黄山房价上涨原因分析:
▼供给需求不平衡
判断房价是否涨跌,供求关系为根本,供小于求,房价肯定会涨。“物以稀为贵”是亘古不变的道理。现在,黄山房价不跌供求关系排名列前茅,政府限价,很多房源预定价格太高领不到销许;黄山棚改政策的落实,给拆迁户发放拆迁款,让其自己购房,大大增加了需求端;还有很多刚需,把目光从价格高端的一、二线城市转到黄山这样的三、四线城市。这些原因使供求关系相差太大,房子变得抢手了,自然价格上涨。
▼城市交通变利,对外门户打开
众所周之,城市交通越发达,它的发展就会越快。随着黄山高铁站的建成通车以来,黄山经开区的房价犹如破竹之势上涨,带动了黄山房价。加之黄山是旅游城市,目前正拓展对外交通,今年黄山到呼和浩特的航线已开通,这种种利好,对2018黄山房价也起到了推波助澜的作用。
▼土拍价格影响
目前,政府以拍卖土地的方式供应土地,开发商们纷纷想争抢这块肉,不断抬高地价。较后以高价竞得地块的开发商,必定会将房价提高回到市场上。这也是一个不可忽略的因素。
根据黄山房价2018年2月走势数据显示,黄山新房房价6420元/㎡,环比下降0.1%,二手房房价8417元/㎡,环比上涨1.1%,整体房价同比去年仍呈上涨趋势。这些都是2018黄山房价不会下跌的几个原因,而且这些因素仍然存在,短期内不会消失,所以2018黄山房价仍会平缓上涨,那些等着房价下跌的人还是趁早打消这个不太可能出现的想法,该出手就出手吧!
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