黄山房价上涨买不起，黄山房价下跌你就买的起了吗？

来源：吉屋网 2018-04-03 11:50:19

黄山买房交流群-82群（358）

无论是曾经、当前还是以后，都会有很多人认为目前的黄山房价太高了，黄山房价上涨太厉害了，房产泡沫太大了，坚信黄山房价会下跌，但结果是黄山房价上涨的更加猛烈，更买不起了。那么黄山房价会下跌了你就买得起了吗？事实往往是房价下跌了，而手头上的资产缩水的更厉害，结果大家惊奇的发现，还是买不起房。

黄山房价的涨跌取决于黄山市场对房价的需求。从目前来看，黄山房价取决于棚改，远期来看，取决于国人对房子的执念。如果说在大城市动辄几万一平的房价太高买不起，返乡置业还是买不起，那你未来丈母娘能答应吗？房子显然已经成为一个家庭资产的重要组成部分和资产增长的生力军。

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黄山房价会下跌吗？

楼市涉及37个行业，一旦崩盘，将影响国家整体经济，房价作为楼市风向标，具有牵一发而动全身的地位。房价下跌对商业银行来说首当其冲，将会有大批的死账坏账，银行也会面临破产的局面。一旦金融系统出现问题，地方财政必将受到影响，波及到的问题将更加广泛，后果是不堪想象的。政府为了管控房价涨跌过大，往往采取限价、调整贷款利率等政府手段来调控，所以黄山房价是没有问题的。

黄山房价后期会怎么走？

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目前黄山房价新房均价6467元/㎡，二手房高达8405元/㎡，一二手房价格倒挂，价格差价近2000元，驱动黄山房价上涨的是二手房。从黄山房价决定因素来看，一手房房价组成主要取决于土地拍卖价格、原材料价格、建筑成本等因素，价格受政府管控，所以对新房来说黄山房价上涨幅度有限；而二手房不受政府管控，受市场供需影响较大，需求增长而供应不足，必然会刺激二手房价格一路飙升。后期一手房市场一旦满足购房需求，二手房价格很可能会回落。

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