黄山一二手房价倒挂近3000，黄山楼市怪象原因解读

来源：吉屋网发布时间：2018-05-12 18:19:06

2018年以来，国家对楼市调控政策日趋收紧，提出“住房不炒”的口号，在不断收紧房贷的同时又颁布各项规定限制楼市交易，而海南更是发布堪称“一剑封喉”的楼市调控政策，严厉打击炒房行为。但黄山房价并未受到波及，据吉屋网黄山房价显示，2018年4月黄山房价新房价格6606元/㎡，较上月上涨2.1%；二手房价格高达9588元/㎡，涨幅高达14.1%。是什么原因导致黄山房价一二手房价倒挂近3000元/㎡呢？

黄山房价倒挂.jpg

黄山一二手房价倒挂近3000，黄山楼市怪象原因解读

▼黄山房价倒挂原因分析一：一手房受控，二手房不受控

至2016年楼市调控开始，土拍推出“限地价、限房价”的政策，目的就是为了防范房价涨幅过大而导致老百姓买不起房子。在一手房受价格限制之后，黄山房价基本被限制在6000元/平米的线上，但二手房的价格是买卖双方决定的，不受政府价格控制。

▼黄山房价倒挂原因分析二：楼市供应缺乏

从黄山楼市供应来开，黄山楼市4月新房成交240套，其中179是公寓、别墅、商铺和写字楼等，住宅仅61套。而去年同期成交量为932套，成交量下降74.25%，可见黄山楼市房源的匮乏程度。一手房供应不足，众多购房者只能从二手房寻找房源，这就导致一手房想买买不到，二手房价格跟风上涨的情况。

▼黄山房价倒挂原因分析三：拆迁买房，刚需旺盛

黄山棚改还在大举进行，众多拆迁户房子即将被拆迁，却不得不买房，需求旺盛而房源缺乏，只能抱着大笔现金投向二手市场，更加刺激二手房市场房价的进一步上升。

小编说

对于黄山房价倒挂现象并非是黄山一个城市独有的现象，放眼全国来看，都有这样的情况。近期北京北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于加强限房价项目销售管理的通知》公开征求意见，对“限价房”怎么卖和卖给谁进行了相关规定，限制*客对住房炒作和投机的行为，一旦政策在全国推广，必将严厉打击炒房的行为，一二手房价严重倒挂的怪象也会受到束缚。

全国房价倒挂.jpg

恒大悦府

屯溪区约7600元/平米

拨号立享优惠

相关推荐

黄山云山诗意非常道好吗？

天琴翠谷项目调整，将取消23号楼的建设

黄山房屋专项维修资金怎么用？黄山房屋专项维修资金管理办法*解读

黄山一二手房价倒挂近3000，黄山楼市怪象原因解读

推荐楼盘

翼天壹号院天玺