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近日*相关权威人士在自传的《党的十九大报告辅导读本》中谈及房产税问题，明确房产税的立法和实施制度要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房产税，适当降低建设、交易环节税费负担，并逐步建立完善的现代房产税制度。那么房产税如何实施呢？房产税实施后又对房价有何作用？哪些人群又会受到房产税的波及呢，下面小编将为您一一解答。
▼房产税如何实施？
立法先行 充分授权 分步推进原则
在税收法定原则下，将先立法后征收，在*统一立法和税种开征授权下，地方根据实际情况来决定具体实施方案，并采用先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。
▼房产税征后房屋价值如何评估?
市场价值评估
房屋的评估值会根据房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格），但因房价上涨过快评估值会有折扣。
▼房产税实施有何作用？
其一会增加相应的财税收入，支撑公共财政事业，可促进住房保障事业发展。
其二会调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为进行干预。
其三会抑制房价上涨，各类需求势必会被管制，房价上涨的压力也会减少。
▼房产税实施对哪些人群有影响？
1.房产税影响囤积大量房的人
在*城市区对于拥有大量房产的人或将实施“累进制、惩罚性”的房产税，对于拥有100套住宅的人来说，压力会非常大，到时候会出现集中抛盘。
2.房产税影响购买旅游业、养老地产的人
如果不是一等旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
3. 房产税影响盲目购买了三四线城市郊区住宅的人
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”届时可能会非常荒凉。
4.房产税影响买多套房的白领
房产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
5. 房产税影响炒房者
房产税如果出台足以对这类人产生巨大的压力。目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
对于房产税该不该实施民间说法不一，但是此次相关权威人士的透风，预示着房产税不久将会来临，届时整个房地产市场将悲喜交加，若房产税实施从短时间看会影响中国经济发展，但从长远角度来看利大于弊，会有利于中国经济的健康平稳发展。
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- 房产税
