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近日国家住建部召开全国棚户改造工作吹风会，通报了2018年上半年全国棚户改造进度情况，目前全国已完成棚户改造363万套，占全年计划目标的62.5%。住建部相关负责人表示，各地应依法依规控制棚改成本，严禁违规支出,对于商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，将采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，则可以继续推进棚改货币化安置。这意味着对于部分地区棚改货币化安置或将终止，货币化安置方式将放缓或采用安置房的方式替代。但住建部相关负责人强调，棚改货币化安置因地制宜推进，不搞一刀切。那么黄山棚改发展趋势如何？
2018黄山棚改发展趋势如何？
1.继续落实计划，短期可能不做调整
2018黄山市共涉及29个地块1329套房屋被征收。黄山市中心城区计划改造821套，总投资18.89亿元,购买服务融资15.1亿元。屯溪区706套，投资18.39亿元，涉及20个地块，购买服务融资14.7亿元；经开区115套，投资0.5亿元，相关棚改专项资金不久前才公布，这意味棚改目标落实才开始。另外黄山棚改总体任务量不大，基本此轮棚改已覆盖黄山中心城区大部分亟待改造地块。虽然全国部分地区棚户改造已经收紧，但是黄山本身情况可能决定了其既定计划不会改变，且短期内也没有调整的必要性。
2.货币安置或取消 安置房或实行
目前全国棚户改造安置方式主要有两种，一种为采用新建棚改安置房的形式，另一种为采用货币化安置方式，黄山棚户改造采用的是货币化安置方式，但是黄山目前总体是库存不足，属于卖方市场，而采用货币化安置再去库存的意义已不大，另一方面黄山房价目前涨幅过快，均价接近过万，对于一个四线城市来说是不正常的，而货币化安置虽然可以盘活黄山本地房地产市场，但很大程度也是在刺激房价上涨，从长远看不利于黄山市经济平稳运行，因此货币化安置可能放缓或改变。
一直以来黄山市主要经济结构是以旅游服务占据主导地位，房产经济并不作为经济结构主要部分，但因近年来全国房产经济环境影响黄山房价也受牵连影响，但随着国家政策的严控、本地经济环境特征，未来黄山房地产会处于一种平稳期。
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