很多人嫌房价高,涨得凶!但实际情况却是,房价一旦下跌,买的人就会更少!越是跌,越没人买!从统计局公布的数据显示,深圳和成都房价已连续4个月同比下跌,北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市房价则连续3个月下跌。而在销量上,这些城市跌幅较大基本上接近50%下跌!
进入2018以来,不少人开发商及炒房们乐观预计调控会逐步放松,然而目前来看还在收紧,特别是房贷利率方面由年初的4.46%上涨至年末的5.38%,同比上升20.89%。若贷100万每月要比去年多还667.13!
国家调控之下,上调利率才是对刚需负责任,让真正的刚需成为接盘侠,才真的不负责任!你有那个还房贷利息的钱,为什么不去租房子。利息比租金高多了。当前许多人为什么买房子,并不全是为了改善住房条件,而是认为房价还要涨。
北京、上海这样的特大城市,还可能有源源不断的外来人口进来接盘买房,整体来说房价不会太低,这轮的调控之下部分会下跌,但不会有*出现,而那些三四线的小城市到时很可能二手房卖都卖不出去。
现在各地二胎政策出台,但大城市里的独生子女夫妇们顾虑重重,生二胎的意愿并不强烈。高房价让不少家庭负债累累,再要一个孩子负担那就更大了!如果说过去十多年是买房致富的时代,则未来十多年将是卖房变现的时代。
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