黄山1720地块土拍楼面地价达7500元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2018-02-23 19:48:42

黄山市土地储备*推出黄山市*城区优质商住1720地块，是黄山*城区2017年较后一宗土地拍卖，土拍面积约8.23亩。参与竞拍的房企分别是：：黄山置地*有限公司、黄山润源置业有限公司、黄山金太阳置业*集团有限公司、黄山市天祺置业有限公司，经过45轮竞拍，黄山金太阳置业*集团有限公司以900万/每亩，总价7405.911万元的价格竞得约8.23亩1720地块，成交楼面地价为7500元/㎡，溢价率高达100%。

1720地块具体经济指标如下：

【地块指标】

该地块位于黄山市*城区，占地面积仅8.23亩，容积率不大于1.8，总建面约0.99万方，建筑高度要求地块南侧布置多层，控制在6层左右；高层布置在沿屯光大道一侧，低层为两层商业，建筑高度控制在15层至18层。地块外部环境条件优越，交通便利，是现阶段黄山市*城区少有的优质商住用地，未来可打造成商住综合体，周边小区聚集，商业潜力巨大。

【地块红线图】

1、红线图中标明建控线的按次比例控制，未标明的建控线应按照《黄山市控制性详细规划通则（试行）》执行；

2、其他要求按照《黄山市控制性详细规划通则（试行）》执行；

3、道路交通方面：车流出入口设在社屋前路，与道路交叉口留足安全距离；

4、各类交通流线顺畅，设置好集散和停车广场。

【宗地界址图】

该宗地块位于黄山市屯光大道与社屋前路，占地面积5485.86㎡（合 8.23亩），总建筑面积约为0.99万方，规划为商住用地，容积率为不大于1.8。周边有世贸绿洲、绿地滨江壹号、徽州公馆、莲花怡庭、天都雅苑、天都华府、城东花园等众多小区，居住氛围良好，社区环境成熟，人流量良好。

【建设条件】

建筑高度要求：地块南侧布置多层，控制在6层左右；高层布置在沿屯光大道一侧，低层为两层商业，建筑高度控制在15层至18层，属中高层范畴。

其他：1、需按照每百户建设20-30平方米的标准配建社区养老服务用房。

2、按市内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米建设配套群众健身相关设施。

3、按不少于规划停车位20%的比例配建充电桩，提倡绿色环保。

【周边配套】

交通配套：交通极为便利，北临屯光大道，东近社屋前路，南接新园东路。

商业配套：永辉超市、城东农贸市场等，商业配套齐全。

*配套：周边有屯溪五中、屯溪东城实验*、屯溪示范幼儿园、黄山市田家炳实验*，教育资源优良，*氛围浓厚。

周边小区价格：世贸绿洲：均价8482元/㎡；绿地滨江壹号：均价10459元/㎡；徽州公馆：均价9260元/㎡；莲花怡庭：均价9054元/㎡；天都雅苑：均价8367元/㎡。

【项目优势】

1、地块周边小区新房销售火爆，甚至出现一房难求的状况，二手房价格破万已为常态。

2、交通便利，距离新安江延伸段仅800米，距离黄山市体育*及体育馆仅1公里，方便周边出行。

3、配套齐全，紧邻永辉超市。教育资源丰富，从幼儿园到*均有覆盖。