黄山公积金贷款购买二手房

来源：吉屋网发布时间：2018-03-01 15:10:47

近期有很多买房的朋友在黄山买房对黄山公积金贷款购买二手房不了解，在黄山公积金购买二手房有哪些条件？黄山公积金购买二手房贷款额度是多少？黄山公积金购买二手房期限是多少呢？小编带您了解。

黄山公积金购买二手房须知

一、贷款条件

1、申请贷款时，借款人（黄山市在职职工）及其所在单位在本*按月连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上。

注：婚后购房的，合同上须有借款人及其配偶姓名

2、有稳定的经济收入，信用良好，且无连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期等不良信用记录。有按期偿还贷款本息的能力（月还款额不超过借款人家庭月收入的50%）。

3、购买首套或第2套改善性自住住房，持有合法的公证过的购房合同及*款凭证。

4、缴存职工家庭未申请过住房公积金贷款或已结清头次住房公积金贷款且信用状况良好。

二、贷款额度

1、不高于现行较高贷款限额：缴存职工家庭头次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，较高限额为45万元；单方符合贷款条件的，较高限额为35万元。缴存职工家庭第2次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，较高限额为35万元，单方符合贷款条件的，较高限额为25万元。

贷款额度=借款人基数12万+共有人基数12万+（借款人公积金余额+共有人公积金余额）×3

注：*金额一般应大于缴存职工家庭成员公积金账户余额。

三、贷款期限

1、不超过三十年，且不超出法定退休年龄后五年；

2、房龄与贷款年限之和不超过四十年

*核心

新制定的《新建商品房住房公积金贷款申请表》等表格从2017年11月6日起