黄山商业性个人住房转公积金贷款须知

来源：吉屋网发布时间：2018-03-02 15:31:08

近期买房朋友对黄山商业性个人住房转公积金贷款遇到了问题，黄山商业性个人住房转公积金贷款的政策是怎样的呢？小编带您了解一下

商业性个人住房转公积金贷款须知

一、贷款条件

1、申请贷款时，借款人（黄山市在职职工）及其所在单位在本*按月连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上。

注：借款人须为原商业性个人住房贷款的借款人或产权共有人，以共有产权作为抵押的，其共有产权人须为借款人配偶、父母或成年子女。

2、有稳定的经济收入，信用良好，且无连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期等不良信用记录。有按期偿还贷款本息的能力（月还款额不超过借款人家庭月收入的50%）

3、房产证、土地证齐全能够办妥不动产权证。

4、缴存职工家庭名下无住房或仅有1套住房。

5、缴存职工家庭未申请过住房公积金贷款或已结清头次住房公积金贷款且信用状况良好

二、贷款额度

1、不高于现行较高贷款限额：缴存职工家庭头次申请住房公积金贷款，一方符合贷款条件较高贷款限额35万元，夫妻双方符合贷款条件较高贷款限额45万元；对已结清头次住房公积金贷款且信用状况良好的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款，一方符合贷款条件的，较高限额25万元，夫妻双方符合贷款条件的。较高限额为35万元。

贷款额度=借款人基数12万+共有人基数12万+（借款人公积金余额+共有人公积金余额）×3

2、可申请贷款金额=购房总额-已还款金额

三、贷款期限

不超过三十年，且不超出法定退休年龄后五年。

因地区政策差异，各地公积金贷款政策有所区别，买房人应详细了解后再购买，以免因贷款问题导致购房失败。

黄山商业性个人住房转公积金贷款须知

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