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2017年，安徽省多个城市为防止地价过高造成房价上涨，纷纷出台土地新规。通过对土拍的模式和规则的调整，抑制拍卖土地价格较高。据小编不完全统计，目前已有合肥、阜阳、六安、滁州四城发布土地调控新规，但黄山市暂未出台政策后期也有可能跟进。
黄山房价一直是黄山老百姓*关心的问题，近两年黄山房价大部分都是上涨阶段，很多人都预测政府会不会发布楼市政策抑制住上涨趋势。近些年来，房价波动有些大，甚至有些地方的房价变的非常的低，其实这就是受一些房地产的新政策的影响所以说房价开始大幅度的下降，那么受政策的影响，那么黄山房价也会受楼市政策的影响吗？
黄山楼市政策相对宽松，无限购、限贷、严控公积金等政策，在黄山买房还是较便利的。
黄山楼市政策一：首套住宅用房执行基准利率 二套房部分上浮
目前黄山首套住宅用房*仍为20%，二套住宅用房*为30%，首套住宅用房贷款基准利率为4.9，二套住宅用房部分银行保持原政策不变，也有部分银行上浮了10%之后贷款基准利率为5.39，目前已有部分数银行取消了房贷利率折扣。
黄山楼市政策二：商业用房货款上浮20% 部分银行停止贷款
黄山商业用房的*为50%，目前商业用房的贷款利率5.88，较之前上浮了20%，征信不良客户经核准同意，执行不低于基准利率上浮15%，部分银行已停止对商业用房的贷款。
黄山楼市政策三：公积金房贷款新规
1、申请住房公积金贷款职工应按月连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。
2、缴存职工家庭头次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，较高限额为45万元;单方符合贷款条件的，较高限额为35万元。对已结清头次住房公积金贷款且信用状况良好的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，较高限额为35万元;单方符合贷款条件的，较高限额为25万元。
3、停止向第三次申请住房公积金贷款(含异地贷款)和在市外购房的黄山市缴存职工发放住房公积金贷款。
4、停止向家庭名下已有2套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
5、区县借款人的可贷额度为：贷款额度=借款人抵押基数12万+共有人抵押基数12万+(借款人住房公积金余额+共有人住房公积金余额)×3。
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