黄山五月购房手册,黄山*城区将有多个新盘面世

来源：吉屋网 2018-04-30 11:22:34

黄山买房交流群-76群（374）

据吉屋网黄山站统计，4月黄山*城区房源供应不足，截止月底，仅金瓯徽府、栢景雅居玉兰轩和润城豪园三家楼盘获预售证（其中只有金瓯徽府是住宅，其他均是地下室和商业），具体开盘时间未定。5月，黄山楼市将有多家新盘面世，供应量紧张情况将会有所缓解。

为了让大家可以更快掌握黄山楼市信息，吉屋网黄山站为广大购房者精心整理的黄山*城区5月即上市楼盘信息，希望为广大购房者提供帮助。

黄山城区5月或将上市楼盘汇总
区域	项目	动态
老城区	置地·栢悦山	项目拟于5月底推出1#楼，面积115-142㎡，共计房源66套，价格暂未公布。目前在售2#、3#、4#楼115-175㎡户型，均价13000元/㎡。
城东区	金瓯徽府	项目即将推出1#楼，面积约122-142㎡，共计113套房源，价格目前尚未公布。
城西区	顺通·惠仁心苑	项目首开2#、6#、7#楼11层电梯小高层，面积约129-142㎡，共计房源176套，目前已开始验资，拟于5月底开盘。
城西区	依云红郡	项目预计5月中下旬加推24#楼多层、35#楼小高层房源，24#楼户型面积约77-117㎡，共36套；35#楼户型面积约110-120㎡，共计50套房源，均价约7000元/㎡。
经开区	翼天·壹号院	项目拟于五月中旬首开6栋景观小高层，共计330套房源，面积116-128㎡三房、四房，价格目前尚未公布。
	恒大悦府	项目将于5月1日开盘，推出4#楼，户型面积约102-108㎡，共计房源150套，均价7600元/㎡。于4月26日开始认筹，认筹金10000元整。
	博瑞·状元*	项目拟于5月加推2#、3#多层房源，户型面积110-120㎡，共计房源59套，价格目前尚未公布。
	书香雅苑	项目预计五月将推出低密多层洋房，面积约66-82㎡，价格目前尚未公布。

下面，小编从新房和二手房市场、政府棚改政策、商品房新政、公积金贷款、银行利率上浮等方面为大家做了整理，具体内容如下：

▼新房和二手房市场分析

黄山市*城区1-2月份新房和二手房成交量均同比增长环比下降。新房商品房销售面积18.6㎡，销售额13.83亿元，其中新房住宅销售面积15.35㎡，销售额11.79亿元，成交1466套，同比分别增长31.2%、72.87%、32.19%。 1-2月份二手房销售面积14.23万㎡，同比增长7.15%，2月份黄山市二手房销售面积5.17㎡，环比下降42.94%。黄山*城区的二手房同比下降15.49%，2月二手房销售面积环比下降47.47%。

▼政府棚改新政实施

2018年对棚改项目实行货币化安置政策，对棚户区内住宅房的补偿，将原货币化安置政策中住宅房直接货币补偿的评估价1.1倍提高到1.3倍，取消购房券。原先政策中的过渡费、搬迁费、和附属物以及按时签约、搬迁奖励标准不变。

▼商品房新政

2018年2月2日，市房管局发布《关于规范房地产市场经营行为有关事项的通知》，通知规定：1. 开发企业取得预售许可证后，方可进行商品房认筹、销售。在取得预售许可之前，开发企业不得采取任何形式的资金方式进行认购。原则上，开发企业认筹销售必须向社会公开，不得设置任何形式的门槛剥夺消费者购房权利。2. 已认筹成功的购房户，除父母与子女、夫妻之间外，开发企业不得予以更名。如购房户放弃认筹商品房的，该商品房退回开发企业并重新对社会公开发售。3. 房地产经纪机构不得受理预购商品房转让委托代理业务,不得办理未经批准预售和未取得产权证的商品房代理业务。

▼公积金贷款新政实施

2017年12月29日，黄山市住房公积金管理委员会发布《关于适度调整住房公积金使用政策的通知》，通知如下：暂停办理商业性个人住房货款转住房公积金贷款业务和住房公积金异地贷款业务，并于2018年1月1日起开始施行。

▼黄山各大银行房贷利率上浮情况

今年，全国各地的银行都在调整房贷利率，据了解，黄山四大银行（中行、建行、工行、农行）房贷利率仍在执行首套房贷利率基础上上浮10%，二套房上浮20%的政策，徽商银行和农村商业银行利率也均有上浮。

5月黄山城区将有多个楼房上市，房源充足，有购房意向的朋友欢迎登陆吉屋黄山站了解更多项目信息。