2018年歙县房价还会上涨吗？

来源：吉屋网 2018-03-26 11:27:32

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据吉屋网数据统计显示，歙县新房均价4678元/㎡，同比增长9.9%，歙县二手房价格5956元/㎡，同比增长21%。较去年同期，歙县房价涨幅明显。

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自2017年以来，我国一、二线城市因调控严厉，房价呈平稳态势；三、四线城市房价呈持续上涨。歙县作为黄山市名列前茅大县城，人口和面积居黄山市各区县之首，人口基数大，需求旺盛。从去年下半年开始，歙县房价涨幅明显，尤其在春节前后，涨幅尤为突出，一二手房价背离严重，买到就是赚到充斥着购房者的心理。那么2018歙县房价还会继续上涨吗？小编带你了解！

2018歙县房价上涨因素一：

歙县是人口为输出型，受周边城市高房价和黄山市区房价上涨的影响，返乡置业的人员不在少数，从春节前后房价涨势和成交量可以明显感知，返乡置业人员影响歙县房价上涨。

2018歙县房价上涨因素二：

歙县作为徽州六县之一，是古徽州府治所在地，重视教育，而本地区中*名校较多，因教购房者不在少数。

2018歙县房价上涨因素三：

受歙县棚改和去库存政策影响，货币化政策增加了市场的现金流，大批持币购房者涌向歙县各大售楼部，一时间房源紧俏，房价也随之水涨船高。目前歙县棚改政策还在大力推行，房价下跌基本不可能。

至2018开春以来，各大银行普遍上浮房贷利率，目的是防止房价上涨过度，也误伤众多刚需购房者，但从历史房贷利率来看，目前房贷利率仍然处于历史较低的水平。就目前态势来看，歙县房价下行的可能微乎其微，众多观望者在这房价稳定的期间该出手时就出手，不能等到房价涨上来后再追悔莫及。

歙县房价近20年房贷利率