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现今房价是人们永远绕不开的话题，房价的发展趋势直接影响着购房者的购房时机。去年休宁房价整体呈现上涨的趋势，二手房房价的波动幅度较大，新房房价相对较为平缓，特别是从去年中下旬开始，休宁房价集体呈上涨趋势，新房涨幅比较明显。对比去年，2018休宁房价趋势仍处于小幅上涨阶段。
根据吉屋黄山站2018休宁房价2月数据显示，休宁新房5059元/㎡，环比下降0.5%，同比上涨6.5%；二手房5030元/㎡，环比下降0.7%，同比上涨2.9%。2018休宁房价走势怎么样？什么时候买房才是较好时机？我们一起分析下。
2018休宁房价上涨因素，小编简单分析如下：
2018休宁房价上涨原因一：返乡置业潮带动房价上涨
休宁是黄山市一个县城，人口以输出型为主。因一、二、三线城市房价上涨过快，超过大多数人经济承受范围，所以他们会选择返乡置业。每到春节前后或者节假日前后便会出现一大波返乡置业潮。从而造成了年中下旬休宁房价上涨，基本会持续到3月左右。
2018休宁房价上涨原因二：刚需人群带动房价上涨
休宁周边分布着各个较偏僻的村庄，在当前“跟风买房”的背景下，农村的年轻人结婚在县城买房已经成为一种趋势。因周边农村人口众多，到县城买房已成主流，也带动了休宁房价的上涨。
2018休宁房价上涨原因三：孩子上学条件带动房价上涨
休宁目前教育资源非常丰富，历来休宁人对孩子的教育都非常重视，周边农村的家长为了让孩子能接受更好教育，会在休宁买房获得入学资格。从而也带动了休宁房价的上涨。
2018休宁房价上涨原因四：景区开放、高铁开通带动房价上涨
休宁拥有多个有名景区，这些景区吸引了不外地游客到来。每当节假日到来，周边的民宿，酒店都会爆满，很多*商会买房来做*。加之现在黄山高铁站的建成通车，休宁通往外地的交通网已打开，以后的旅游业将会越来越好！
目前，休宁的各项配套已不断完善，教育资源，高端医疗，大型商圈等。休宁市民的生活质量水平也在不断提高，发展前景可观。小编认为2018休宁房价下降的可能性很小，基本处于一个缓慢上涨的趋势，如果想买房的朋友有合适的房源便可入手，必竟休宁房价相对其他城市来说还是很接地气的。加之如今*款比例的增加和银行个贷利率的提高，买房越早越好！
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